現代人喜新厭舊...房子卻越買越老？北市40年以上老屋占比破4成 張旭嵐：屋齡換總價
現代人喜新厭舊，購屋卻越買越老？
其實也是情非得已！
統計內政部實價登錄資料觀察2025各都的熱賣屋齡區間，台北市「40年以上老屋」占比超過4成，且買氣集中在大安、中山等精華區；新北市則由「20至30年中古屋」撐場，約占2成，以汐止、中和等區表現最為活躍。
這樣的分布，其實反映的是價格壓力下的選擇。台北市開發早，市場上本來就以老屋為主，加上精華區土地稀缺，新案價格高、供給又少，讓不少購屋族乾脆「用屋齡換總價」，轉向生活機能成熟、交通便利的高齡物件。
再加上都更、危老議題持續發酵，老屋不只是自住選擇，也多了一層改建想像空間，使精華區老屋仍具市場吸引力。
至於新北市，因為是台北三分之二價，像汐止這類緊鄰台北的衛星區，因為通勤南港、內湖方便，成為外溢買盤首選，且合理預算內還有機會買到屋齡較輕的中古屋，對雙北通勤族來說，CP值自然浮現。
簡單說，當房價持續高檔，市場已經出現明確分流：台北買「地段＋老屋」，新北選「距離＋價格」，各自找到可以負擔的落點。
◎感謝 台灣房屋-張旭嵐 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
房地產推薦新聞
台灣房屋-張旭嵐
台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
頂級豪宅成交坪價衝280萬 成高資產族資金停泊去處
高端豪宅再現天價 專家：房市分化加劇
月收7萬也被銀行拒絕申貸？專家揭密授信潛規則：這類職業年薪高也沒用
空屋數創新高房租卻持續上漲？網質疑「怪怪的」 內行分析屋主心態
祖產圖方便房子蓋了直接住？專家點破「不辦權狀」3危機：小心子孫爭產互告
桃園可負擔住宅、新青安調整傳聞掀議！網嘆：中產階級最難受
影／彰化縣溪湖鎮青年住宅今動土 青年網友詢問熱度高
台股震盪連殺...該回防房市？他喊「確保戰果」 網酸：小漲50%、大跌5%
買房一輩子老父70歲去住安養院...房貸白繳了？ 網反推：潮流尖端模範父母
房子全在他們手上！50歲以上熟齡族橫掃全台7成房產 專家憂：財富集中長輩恐加劇居住不公
申貸不過...可以洗白聯徵、做漂亮薪轉？專家戳破話術黑幕：恐涉嫌詐欺與偽造文書