2024年末買竹北被套牢？單坪95萬跌回6字頭 他驚：買房賠千萬、買台積電賺500萬
房市神話破裂？一名網友近日在DCARD發文點名2024年末「上車」的買方，以竹北知名建案「竹科匯」為例，指出當時有實價登錄單價衝上95萬，如今行情回落至63萬左右，換算總價慘賠近千萬。貼文引發股房兩派激烈論戰，不少網友直言這就是「少年房神」過度槓桿的代價。
原PO精算表示，若當時將500萬頭期款投入台積電（2330），以當時約935元的價位持有，至今資產已翻倍至千萬，獲利超過500萬。一來一回間，買房與買股的資產差距高達1500萬。他開酸當初聽信「房價只漲不跌」、「自住沒差」的購屋族，現在面對資產縮水是否還能保持淡定，更質疑當初推坑的房仲如今安在。
留言區掀起不少同情與反擊聲浪，「95萬買寶佳是真的誇張」、「24年底買三房自住現賠300萬，但我每天吃好睡好」。也有網友反擊原PO是「結果論」，認為房產與股票屬性不同，「股災時也可以發一篇買在2000點台積電的人還好嗎？」、「產品漲跌輪流轉，長期看漲的邏輯是一樣的」。
專業網友則點出地段與資產實力的現實，「住竹北的人房子賠了，其他資產也能對沖，主動收入嚇嚇叫」、「買豪宅的人不在乎管理費，買高價房的人資產配置多得是」。部分網友提醒，原PO拿小坪數與大坪數單價對比有失公允，簡直是「張飛打岳飛」，並強調自住客若真的擔心賠錢，當初就不該進場。
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