裝潢費「灌水」想省稅？專家分享案例：補稅以外還會被罰錢
你敢拿別人的裝潢照片來充當自己房子的裝潢成本嗎？
別想用這招，近期台北國稅局有查到一個案例，小明先生在賣房時，申報了200萬元的裝修費用想要節稅，他附上了估價單還有裝潢前後的照片，結果照片竟然是裝潢公司網站的廣告照，他的房子根本沒裝修。
國稅局立刻剔除他的成本，除了補稅以外還要罰錢。此外還有人想用另外一招，虛報工程款，也就是灌水合約，他的做法是房子真的有裝修，實際裝修花了50萬元，可是他卻請工頭配合開出150萬元的發票，兩邊私下分掉差額。
千萬不要這樣賭，國稅局絕對有辦法抓，稅務員手上有一大堆數據，他知道一坪油漆或是一坪地板鋪大概是多少錢，如果你的單價高出行情2到3倍，就會立刻被鎖定，國稅局會要求提供更詳細的施工證明，像是料單或工時統計。如果證明還不夠，補稅跟罰款是跑不掉的。
所以房地合一稅申報，裝修費是可以列入成本的，但是必須是真實的支出，憑證要完整。
如果想合法節稅，有5樣東西缺一不可：
第一、統一發票
一定要是正式的。
第二、修繕合約
最好是有工程明細與簽名。
第三、估價單與明細表
要跟實際的工程對的上。
第四、付款證明
轉帳紀錄最為保險、現金收據最容易出問題。
第五、施工前後的照片對照
這才是真的證明你是花錢去修繕房子。
記住，節稅可以，但是你一定要合法、憑證一定要完整，虛增單價、假照片或灌水合約，全部瞞不過，不只要補稅，更可能被罰錢。
◎感謝高雄 左鼓賣房找小英授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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