醫院不是嫌惡設施！張旭嵐點「醫院宅4大剛需族群」：房價具穩定支撐
台灣社會不僅面臨少子化，也正邁向超高齡時代。
截至2025年底， 65歲以上人口已占約20%，代表台灣正式進入「超高齡社會」。人口結構的改變，也正在改寫購屋族的思考方式——除了交通、學區與商圈，醫療資源的距離，開始變得越來越重要。
根據實價登錄資料整理，新竹縣市十間大型醫院周邊房價中，目前入住門檻最高的是新竹臺大分院竹北院區，周邊住宅單價約 56.7萬元；排名第二的是位於竹北的 東元綜合醫院，周邊房價也來到 48.1萬元。
顯示在醫療資源完整的區域，住宅需求相對穩定，價格也更具支撐力。
其實，醫院宅的需求族群，正在慢慢擴大。
首先是醫護人員。醫院工作常常需要輪班、值夜班或臨時支援，如果住在醫院附近，可以大幅縮短通勤時間。
對長時間高壓工作的醫護人員來說，多一點休息時間，其實就是生活品質的差別。再加上醫院周邊通常有24小時便利商店、藥局與餐飲，生活機能也很符合醫護族群的作息。
當然還有，銀髮族就醫需求。
隨著年紀增長，慢性病與定期回診變成生活的一部分。對許多長者來說，住在醫院附近不只是方便，而是一種安心感。萬一身體不舒服或遇到緊急狀況，距離醫院近，就少了一層風險。
此外，包括孕婦產檢，幼兒打預防針，老的小的，好像對醫院的依賴都很大。也因此，醫院周邊住宅自住與出租需求同時存在，市場相對穩定。
整體來看，目前「醫院宅」的主要需求，大致來自幾個族群：
醫護人員：輪班工作，需要縮短通勤時間
銀髮族：定期回診、緊急醫療更方便
慢性病患者：長期治療需求高
陪病或長期治療家庭：需要穩定居住環境
所以醫院其實不算嫌惡設施，而是生活機能的重要設施！
◎感謝 台灣房屋-張旭嵐 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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