央行如預期「微調」第二戶貸款成數...強調不等於放寬！詹哥點：煙火放太早了
ㄟ！煙火放太早了吧？
央行第一季理監事會議，不出意外就意外地「微調」了第二戶貸款成數，從5成上升為6成。
針對本次金龍發言，簡單整理白話如下：
為何「微調」？
1.不動產貸款集中度從2024年年6月的37.61%高點，降至35.96%。
2.2025年全國建物買賣移轉棟降為26.1 萬棟，年減25.5%，房市交易量明顯縮減。
3.消費者看跌房價比率雖收斂至39%，但仍高於看漲房價比率。
4.待售新成屋2025Q2達11.2萬宅，為統計以來最高點。
5.回應自住民眾第2戶貸款陳情。
為何不「大調」？
不是好Timing，憂心民眾看漲心態再起。
而整場記者會最後，金龍也帶大家看新聞稿上的「心機」：「我們說『本行理事會一致同意維持政策利率不變』，但微調的部分僅是『本行理事會同意調整選擇性信用管制措施』，一致同意與本行理事會同意最大的差距是，『有人不同意』。」
金龍強調，每月仍會要求各家銀行，按月報送不動產貸款相關資料，另也會持續辦理專案金檢，「而此次『微調』不代表放寬的開端，政策仍會滾動式調整。」
以上，煙火真的放太早了！（頂多甩炮拿出來甩兩下就可以了）
◎感謝 詹詹自習看房事 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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