2025年都更熄火 住宅拆除執照數探七年低點
房市低潮，都更整合也被波及。住商機構統計內政部資料發現，主要都會區與全台去年住宅類核發拆除執照宅數，全台僅3,639宅，年減3個百分點，為2018年以來最低。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2024年下半年起房市多頭風氣趨緩，加上營建成本高升等，以致去年全台拆除量明顯降溫。
根據統計，全台2025年住宅拆照宅數達3,639宅，相較2024年同期約下滑3%，同時探下2018年以來最低，其中台北市2025年拆照量亦下滑2.8%，達1,132宅，同樣探2018年以來新低；至於新北市則重挫22.5%，2025年拆除量僅871宅。
賴志昶指出，雙北市都會區由於開發較早，屋齡普遍偏高，加上高房價誘因加持，令區域成為都更重鎮，惟去年整年度房市表現低迷，建商並不急於推案，加上仍有成本高昂等陰影，以至於建商暫緩更新與拆除腳步，而在都更重鎮改建熱度減弱之下，令全台住宅類核發拆除執照宅數在去年下探低點。
細看六都數據變化，與雙北改建熱潮面臨瓶頸相反，台南2025年拆除量表現異軍突起，2025年住宅類拆照量高達423宅，不僅較2024年大幅增加逾一倍，更一舉創下自2012年以來的新高紀錄。
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