「不降不買、低價才買」 五成建案單周交易掛蛋
住展雜誌發布最新推案市場調查，各地銷況慘澹依舊，指標建案每周平均來客組數僅12組、一周平均成交0.9組，五成建案出現單周不到10組賞屋組數、單周交易掛蛋窘況，「不降不買、低價才買」還是房市主旋律。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，12月預售案量接力年底推案潮，總推案量達900多億元，為今年單月表現最佳，比前一個月再增100多億元。
指標案包括預估總銷300億元的新北市新莊副都心的興富發建設商辦案，永和區知名大陳義胞都更案也有約250億元案量，達百億元量體的還有泰山區塭仔圳重劃區的寶佳建設新案。
新成屋市場供給也走高，比前一個月增百餘戶，台北市大同區、新北市中和區各有推出40多戶的新案。
建商大推案，買氣未跟進下，舊案無法快銷，待售建案數量走升至1481案，比前月增近30案，其中桃園市新興地帶的大園、觀音區，以及高房價的青埔都未見銷售曙光，待售量體龐大得密切留意賣壓。
陳炳辰指出，2025年新建案市場寫下悲劇完結篇，新的一年有不少機會，如央行打房態度不再過度強硬、降息趨勢，選舉政策牛肉，和股市過熱的獲利了結轉向房地產，但都不算直接性利多。
接下來在新北市中和區、林口區、三峽區與新竹縣高鐵特區、桃園市青埔、A7、A20都有指標大案登場，供需兩方卻還未齊步走，馬年可能馬有失蹄。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台積電海外建廠比例過半？網憂「科技業被東進帶走」：台灣恐再現失落10年
看好台股衝5.5萬...擠壓房市資金！民調曝光：近2成上班族「考慮或已離職炒股」
大S豪宅風波未止、S媽憂沒地方住！專家揭遺囑信託關鍵：別讓房貸與衝突被繼承
信用管制發威 全國地價連三期降溫、漲幅創近6年新低
青安3.0能救市？專家點破7大現實：門檻變嚴難改寒冬、2027再看房
青安3.0改制差異一次看！專家意見分歧：過濾掉非目標客群、但恐誤傷高齡首購族
房價沒跌也可能賠！網揭「隱形成本」：裝潢就吃掉15%獲利
寶佳被罵翻卻依然大賣！1策略霸榜全台 過來人屋主曝「慶幸有買」：卡位地段才能小換大
繼承6千萬土地卻繳不起450萬遺產稅！姊代墊300萬卻與兄妹鬧上法庭
老宅延壽補助需求夯！7縣市開放申請、吸近8千人諮詢
趁重病奪750萬房產？親友好心還債反被告 結局大逆轉
