資深房仲吐心酸「房子變貴責任沒少」...網炮轟：一堆話術

2025-12-09 15:21 聯合新聞網／綜合報導

知名房仲喵爸在臉書社團吐房仲抽成心酸。示意圖／ingimage

知名房仲喵爸近日在臉書社團「買房知識家【 M傳媒】」發文表示，自己想以中性的角度聊聊，最近大家在吵的「房仲6%服務費到底該不該存在？」喵爸指出，以前房價500萬，6%是30萬，現在房子動輒3000萬，6%就是180萬，對此他表示「這種想法其實可以理解，因為金額變大，心理落差就會跟著變大」。

不過身為房仲的他也強調，服務費不是仲介「抽走6%」，一千萬成交，雖有60 萬服務費，然而這些錢不是進仲介口袋，而是先扣掉，行銷廣告、拍攝費、591、社團曝光、公司分成、店面營運、行政成本、車馬、油資、時間、人力，甚至還有稅金、風險、糾紛處理，房仲真正實拿的金額，遠沒有大家想像的高。

喵爸無奈補充，儘管房價高漲，房仲的責任也沒有因為房價變高而變少，不管 600萬還是3000萬的房子，仲介做的事情其實一模一樣甚至更多，從查資料、調建物謄本、查增違建、協調價格、談條件、處理疑難雜症、銀行送件、盯流程、追進度、筆錄簽約、過戶交屋、驗收陪同、風險承擔等等，全部放在仲介身上，直呼「房子越貴，風險越大、責任越重，服務內容也越複雜」。

喵爸強調「服務價值與責任本來就不是『按絕對金額』計算的」，房仲的角色，是用專業、時間與風險去讓一筆千萬交易能順利、安全、沒有意外，房仲如同保險理賠、律師費、設計等工作般按比例計算，直言「專業有價，風險更有價」，6% 不是因為房子變貴，而是因為責任沒有變少。

貼文下方網友並不買單「房價翻倍，用百分比計算的服務費也跟著翻倍，這就是事實，不必用支出變多來解釋」、「請改成責任沒有因為房價變高而變多，果然是房仲，文章一堆話術沒有內容」、「要做的事一樣多，成本表示一樣，那賣價不同多三倍，還是照多領三倍，當客戶是傻瓜」、「進入電腦世代後，哪個行業不是責任變重，做的事越來越多」、「房仲能不能從公司抽成開始檢討，坦白說公司抽成真的很高」。

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