元利信義聯勤高樓層戶每坪266萬北市豪宅坪價衝高

2025-12-04 01:08 經濟日報／記者陳美玲／台北報導

「One Park Taipei元利信義聯勤」以坪價266.1萬元連五年霸榜豪宅單價王。聯合報系資料照

台灣房屋彙整最新實價登錄指出，台北市大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」揭露高樓層戶買家於8月時貸款約1.2億購入，總價約4億元，以每坪成交單價266.1萬元擠下「皇翔御琚」、奪今年以來最高每坪單價豪宅交易王寶座，呈現連五年霸榜。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，在政策調控及市場氛圍影響下，今年大坪數豪宅市場相對低調冷清，比起過去房市景氣佳時，豪宅每坪成交價最高達到250~290萬元來看，今年整體豪宅市場不論價、量都比去年平淡。

張旭嵐指出，今年再度拿下豪宅每坪單價交易王的「One Park Taipei元利信義聯勤」來說，因絕無僅有大安森林公園的樹海景觀，加上名人住戶加持，讓該豪宅身價屹立不搖，不少企業家與金融投資者或買或租，享受蛋黃區頂級生活品質。

資料顯示，台北市大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」8月出現兩筆交易，中低樓層戶以總價3億1,150萬元、每坪成交價224.1萬元成交；另外一筆高樓層戶，買家8月時以總價約4億元入手，其中貸款三成、約1.2億元，換算該戶每坪成交價約266.1萬元，擠下「皇翔御琚」、奪今年每坪最高單價豪宅交易王寶座，連續五年奪得豪宅單價交易王寶座。

值得注意的是，今年台北市預售豪宅每坪成交價前五名中，松山區包辦三席，與大安區、信義區分庭抗禮；第一建經研究中心副理張菱育分析，由於台北市土地開發飽和，松山區有不少商辦大樓、飯店陸續都更後，地點精華，且基地面積大，加上品牌建商以高規格設計，讓今年松山區豪宅交易也有亮眼表現，也讓台北市豪宅市場各區出現洗牌。

觀察今年前11月成屋豪宅每坪成交單價前五名排名中，「One Park Taipei元利信義聯勤」以每坪成交價266.1萬元居冠；其次為「皇翔御琚」一至二樓戶交易，總價約8.4億元，每坪成交價250萬元為今年實價揭露的豪宅單價亞軍、總價冠軍。

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