台中海線房市驚見殺價戰 寶佳建案祭出每坪2字頭搶市
台中海線房市建案出現殺價戰。寶佳集團旗下「佳泰琢閱」、「協勝港心」、「益翔有藝仕」等建案以每坪2字頭搶市，與同區段高價個案相比，相當打六、七折，有殺價取量的意圖。
據悉，寶佳集團旗下建案不是全部都有讓利價，是針對「取得使照早晚」進行價格調控，「不是通案、而是個案」。若一年內將取得使照的預售案，讓價幅度最大，預算有限、有意今明年購屋的買方，可針對集團旗下快交屋的預售案下手，會出現非常有感的價格。
若一年以上、兩年內才拿使照預售案，讓價幅度會縮小；若剛賣不久、離取得使照還有三、四年預售案，讓利幅度會縮小更多。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，寶佳集團採取「愈快交屋、讓利幅度愈大」策略，讓「資金效率極大化」，而非看壞市場，將資金快速回收，待下一波房市東風再投入；市場不景氣時，抱著「現金為王」態度。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台中港市鎮中心的2字頭個案雖分屬三家建設公司，看似不同業者，但都系出同門，皆為寶佳子公司，加上不少土地取得時間較早，或以無貸款購入，無資金壓力，但該集團銷售以市場導向，成本調控彈性相對其他建商大。
張旭嵐分析，該集團對中南部蛋白區長期採取「平價順銷」的策略，有利於在競爭壓力較大的地區以價取量。但針對北部取得成本較高的土地，建案價格定位就較貼近市場，以桃園山鼻新市鎮為例，寶佳集團相關個案今年每坪成交均價近44萬元，與區域推案行情相近。
台灣房屋據實價登錄資料指出，今年台中港市鎮中心預售案，「聯虹鉑玥」每坪成交價多逾35萬；指標建案「聯悦馨」、「遠雄星呈」等，每坪成交均價站上4字頭，惟近期寶佳旗下「佳泰琢閱」、「協勝港心」、「益翔有藝仕」等案，祭每坪成交均價23.2萬至27.7萬元，相當市價打六、七折，顯示寶佳部分建案啟動讓利應戰。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
社宅政策轉彎？內政部：未來重點鎖定北北桃中都會區 地方須共同努力
台灣房屋植樹造林計畫關鍵事件 彭培業憶國道三號山崩4人罹難
2026年適合買房嗎 專家：今年三大變數買賣雙方要注意
台股衝上31400點房價還會跌？他喊「跟著政策走」：股市賺飽、回頭買房
老宅延壽補助納建築立面光電 經部評估具商業誘因
台北老破小藏財富密碼！都更讓「億元戶」大爆發 網嘆：地段才是真金礦
土方新制讓土方無處去 高雄業者預言：春節後有中小型包商倒閉潮
100萬台幣在日本當屋主！月開銷僅1200元 他喊：天天吃和牛超划算
持有台積電像買到北市房？他嘆「賣了就買不回」：像紙上富貴
逃出天龍國？北市人口續失血 桃園、台中成人口遷入主力
遭逼簽「放棄審閱權」有效嗎？資深房仲搖頭：仍有機會主張權益
FB留言