購屋、建築貸款雙升 房市回溫
沉寂多時的房市「重新動起來」？根據央行最新統計，購置住宅貸款餘額本月增加三百七十二億元，比上月的二百五十八億元明顯回升，反映在新青安放寬後，買方意願與銀行撥付的節奏同步加快。同時，建築貸款在先前連續三個月下降後，本月轉為增加二百八十八億元，終止下滑趨勢。兩項指標皆回溫，市場人士認為，顯示房市從供給面或需求面，都逐步恢復動能。
銀行主管分析，購屋貸款餘額回升代表市場不再僅止於看屋與觀望，而是已有更多買方真正進入談價、簽約與申貸程序；而建築貸款的反彈，則反映建商端的開工與推案意願回升，不再像前一季那樣全面踩煞車。買方願意動、建商也開始動，形成房市從「凍結」邁向「緩步恢復」的最明確指標。
值得注意的是，交易端同步呈現變化。根據住商機構觀察，今年前十月六都議價率全面走高。台北市平均議價率達百分之十三，較去年同期增加一點四個百分點；新北市從百分之十升至百分之十三；桃園攀升至百分之十五，年增四點一個百分點。中南部增幅更為突出，台南百分之十六。高雄百分之十七，議價空間站上六都之最。
金融圈人士認為，購屋貸款增加、建築貸款止跌及議價率走高三項指標同步改善，顯示房市呈現「買方願談、賣方願配合、建商願動」的早期回暖跡象。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
從閱讀到美學體驗 精銳建設邀10校師生「藝起趣・綠美圖」
房客押金有保障了！台灣金聯與第一銀行首創導入「押金全額信託」
重建包租代管信心 台灣金聯攜手第一銀行導入「押金全額信託」機制
股市高檔才想房貸增貸買股！專家揭散戶3盲點：槓桿不會拉高勝率
台南房價到底漲還是跌？兩大數據打架 專家揭關鍵差異
二胎房貸存股0050恐踩大雷！專家點期望值極低：拿確定8%利息賭股市平均值
名下多筆土地只收到一張地價稅單？有無漏列先確認這資料
二胎房貸借500萬存0050能翻身？試算打臉：配息根本不夠每月倒貼5萬
借貸千萬買股是少數人特權！專家揭房貸槓桿真相：平均利率逼近8%
央行限貸打不到？大灣3字頭剛需自住撐盤：2房千萬成小資避風港
22年陪伴在地夢想 信義房屋社區一家串起山海情
