房子不到20年就開始滲水、長壁癌？內行曝4點難避：不是只有人需要健檢
你有沒有發現一件事？台灣很多房子，不到20年就開始滲水、長壁癌，尤其是30年以上的老屋：外面下大雨、裡面下小雨，是再正常不過的事。但其實不是天在下雨，是房子在哭。
為什麼台灣老房子，這麼容易漏水？其實有四個殘酷原因：
台灣的雨 不是一般的雨
我們是海島國家，一年超過200天濕度80%以上。再加上酸雨、颱風、季風、鹽害一路輪替，長期水往牆裡鑽，水泥會疲乏、鋼筋會生鏽，最後變成你看到的壁癌、粉刷掉落、鋼筋裸露。
房子沒壞，是被慢慢磨掉的。
頂樓：永遠缺一塊雨遮
你去任何城市看看就知道：頂樓大多只做「1/3的遮雨棚」，剩下 2/3 怎麼辦？日曬、風切、酸雨、熱脹冷縮全打在樓板上。
就像人出門戴帽子，帽沿只遮住額頭，其餘部分每天暴曬風吹，當然會老，久了就會裂、滲、崩。
側牆：鄰房太近、無法保護
台灣房子與房子之間常常只有50、80、100公分的棟距，風吹雨打直面牆體，卻沒辦法補強、沒辦法加防護。
你知道那種感覺嗎？像是全身衣服都穿好了，結果背後完全裸露。
老屋最危險的地方，往往是你根本碰不到的地方。
法規與觀念都晚了
台灣過去30年的觀念是：「房子蓋好就能住一輩子」，但國外的觀念是：「房子每 10～15 年要做健檢」
我們落後的不是技術，是保養房子的習慣。等到天花板掉下來、牆壁爛透了，才發現原來房子也會生病。
所以，為什麼老屋漏水永遠修不完？因為我們多半在治「症」，不是治「根」。真正該問的不是：「怎麼補？」，而是「你的房子還撐得住嗎？」
如果你的家也超過20年有這些徵兆，要小心那不是小問題：
壁癌一直反覆長
粉刷碰一下就掉
出太陽才冒水
樓上冷氣滴水會養壁癌
房間有霉味或濕冷感
牆面鼓起、裂痕越來越大
天花板有水痕
那通常不是「漏一次」，是房子在向你求救。不是要你一次砸幾十萬、幾百萬，而是要知道有時候，不是房子老了，是它太久沒有被照顧。
存錢買房難，但更難的是守住它真正的價值。希望你永遠不用經歷「住著住著卻在掉價」的恐懼。
◎本文內容已獲 張希希 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
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