十大豪宅洗牌 陶朱隱園首次成交即空降第二名
陶朱隱園近期首度傳出一筆非關係人的成交案例，令十大豪宅排行榜再度洗牌。住商機構觀察實價登錄，歷年來成交總價最高的北市十處豪宅社區，其中此次成交的「陶朱隱園」17樓戶，首次成交即空降第二名，僅次於「文華苑」。
此外，這帶使得中工（2515）引爆市場熱度，股價連兩天亮燈，來到13.45元，創下一年多來新高，成交量暴增到五萬多張。
歷年來北市十大最高總價豪宅排行榜，由位於松山區的「文華苑」拿下，該社區次高樓層2戶，2022年7月由私法人以總價13億7400萬元買下，為有實價以來單筆交易總價最高之豪宅。不過，住商不動產台北市區協理錢思明表示，至於此次「陶朱隱園」所成交的17樓戶，僅知交易總價達12億元，此筆交易接近每坪400萬元，為全台單價最高的豪宅。
然而，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，「陶朱隱園」傳出首筆成交，雖振奮豪宅市場，惟面臨政策環境，未來僅個案能創如此天價。
觀察實價登錄，今年截至10月為止，北市總價逾億元的豪宅共計154筆，與去年同期共406筆相比，下滑幅度高達62.1%。賴志昶補充，北市高總價住宅交易量體明顯萎縮，尤其以中山區下滑幅度達91.6%最大，顯示自去年9月中央銀行實施第七波信用管制措施以後，加諸市場還有限貸等因素，億級豪宅市場遭遇毀滅式打擊，不僅高端客群出手謹慎，導致中古豪宅買氣重挫，品牌建商亦「棄守」此市場，今年以來億級以上豪宅新案屈指可數，預售豪宅交易量體持續下探，未來政策如無鬆綁，恐怕交易量難有起色。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房地三稅 北市全上揚
2026裝修新制上路 裝潢開工決定權不在人民？國土署澄清了
22歲就買下高雄房！女勵志經歷曝光 網揭薪水驚：比一般人高太多
房價撐不住了？專家搖頭「結構改變」：未來成交關鍵不再是便宜
打詐全民運動 台灣房屋推「不動產防詐九招」
買房是洗腦？他酸「窮得只剩一間房」 網反擊：沒房是連喊窮的本錢都沒有
洗冷氣是智商稅？他不解「以前用幾十年都沒事」 過來人：看出風口就知道
買房逼情侶第1次正式談錢...婚姻是合法的搶劫？專家：都不能談就別想結婚了
屋主聽信ChatGPT「等1年漲到1坪60萬」！房仲吐真言：AI看不到屋況與人心
房市寒流誰在買房？聯徵數據曝主力：領這種月薪的人
加碼容積獎勵至2倍蓋社宅？民團轟錯誤：會有一堆細高建築遮日照
