丈量發現坪數比權狀少？專家揭「虛肥4原因」：0公設的公寓也一樣較小
為什麼權狀主建物的面積，會在實際丈量後發現差了好幾坪？懷疑坪數是不是有灌水？
其實這不是算錯，只是算法不同。主要有四個原因：
第一、權狀會把陽台算進去
大部分人在丈量的時候只會量室內的面積，而忽略了陽台。
第二、權狀是從牆心計算
所謂牆心就是牆的中間位置，包含了牆壁、柱子也都會算坪數，實際丈量是從牆面開始，所以量出來一定會比較小。
第三、牆壁的厚度
牆壁本身就會吃掉8-12%的面積，這也是量室內面積差很大的原因之一。
第四、公設
就算是公寓，表面上看起來是沒有登記公設，但大部分的樓梯間仍會算在主建物面積上。
以上四個原因，才會導致量起來的面積比權狀小，所以不要再問「為什麼主建物25坪，量起來卻只有20、21坪」？這些少掉的坪數，都藏在細節裡。
◎本文內容已獲 好棒棒房仲日常-阿偉 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
七都中古屋誰最難賣？得勝老闆點名台中：掛賣百間僅16間成交
越生越少、一月僅8723人！學區宅反而夯？卡位注意三關鍵
蛇年出生率再寫新低 馬年孩子卡位學區宅注意三大關鍵
淡江大橋通車後台北變近了？代銷話術遭網友戳破真相：買淡水不如買桃園
不只看高低樓層！專家揭投資客偏愛「特殊戶型」...露台戶稀缺未必人人買單
買房投報率低恐變負資產？得勝老闆認了「買錯不如租」！點破購屋最危險迷思
房市量縮到連「賠售」都賣不掉？網搖頭直言：只是少賺而已
90年代法拍潮將重演？網憶當年「賠錢贖身」：銀行鑑價低於實價是在救命
結婚對數探歷史新低！情侶買房成試金石 專家：這點算好免變怨偶
為買房請假當房仲…這招「臥底」有用？專家揭殘酷真相：恐白忙一場
女兒當保人也沒用？交屋前缺73萬急求救 過來人點破：認賠買壽險保住房子
