房市冷！不動產業「薪」情差 今年前七月平均總薪資41.4萬元

房市交易冷清，不動產業員工「薪」情差。主計總處統計，不動產業受僱員工今年前七月平均月薪、月薪中位數、平均總薪資等三項指標全數衰退，尤其總薪資年減3.58%，減幅是各行各業最大，反映出房地產景氣差，從業人員獎金也縮水。

主計總處日前公布最新薪資統計，今年前七月全體受僱員工經常性薪資平均數為47,651元，年增2.98%，創近三年同期最大增幅；惟以產業觀察，不動產業表現明顯落後，平均月薪僅44,367元，不僅低於整體平均，更是少數出現年減的產業之一，較去年同期縮減0.91%。

依行業別觀察，前七月經常性薪資水準最低者為教育業31,357元、住宿及餐飲業34,977元、其他服務業36,598元，雖敬陪末座，但與去年相比仍維持成長。反觀電力及燃氣供應業與不動產業則呈現下滑，年減幅分別為0.92%與0.91%。

不動產業前七月月薪中位數為36,500元，年減2.56%；前七月累計總薪資（指納入獎金、加班費等）平均每人414,568元，年減3.58%，是各行業中最慘。三項薪資指標皆衰退，反映房市不景氣不僅壓低成交量與成交總價，也拖累從業人員收入。

高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示，目前房市交易量，僅剩往年兩成左右，整體營收下滑，業者無力推動加薪；再加上部分從業人員退出，新進人員起薪偏低，導致整體薪資統計數字進一步下探，顯示人員結構轉換效應，放大了薪資縮水現象。

上揚建設執行長蔡紹豪指出，過去房市熱絡時，業者為搶才頻繁加薪，使從業人員薪資水準被推高；但如今市場急凍，不僅「遇缺不補」，產業更出現縮編、資遣或優離情況，第一線銷售人員因案量銳減，收入下滑已成常態。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，房市自去年急遽反轉後，市場成交以低單價、低總價產品為主，量能有限，仲介佣金顯著縮水；同時房仲家數下滑，部分從業人員甚至開始安排無薪假，薪資水準自然受衝擊。

第一建經研究中心副理張菱育指出，房仲薪資高度依賴佣金，與房市景氣緊密連動，成交暢旺時收入自然增加，但若市場反轉、交易量縮減，薪資也隨之受壓抑。

延伸閱讀

營造工程物價 漲勢收斂

房產新訊

「青安3.0」八月上路 增排富條款、婚育可加貸

房產新訊

青安3.0將拍板…央行緊盯房市 嚴控銀行放款

房產新訊

有房就能向銀行增貸周轉？專家搖頭「擔保用而已」：銀行最不想要你的房