非自住房屋稅率問題多台南市議會專案報告盼調降稅率

2025-09-30 14:24 聯合報／記者萬于甄／台南即時報導

南市議員穎艾達利說，「國民不是用來做白老鼠！」稅率政策都應先好好精算，如今調整房屋稅目的是為抑制房價，讓大家都能租住得起房子，建議政府應對於多屋族該如何鼓勵其釋出，要有明確且稅率上明顯差距，否則沒有任何鼓勵效果。記者萬于甄／翻攝

房屋稅2.0新制上路，台南市議會今針對「房屋稅徵收率修正實施後徵收情形與影響」進行專案報告，市議員蔡育輝認為，房屋稅2.0政策引發民怨，30多位議員也連署提案建議修改《房屋稅徵收自治條例》，調降非自住房屋稅率，讓大家喘口氣。

蔡育輝提到，過去房屋稅每人可有3戶，現改為家戶歸戶制，導致許多人因子女教育、老年安養或同性婚姻等因素而面臨更高稅負；經議員連署提案修改《房屋稅徵收自治條例》已送交大會，今開專案會議，盼法規委員會能體恤民意，適度修正稅率，幫助民眾與產業度過難關。

另外，市議員穎艾達利說，「國民不是用來做白老鼠！」稅率政策都應先好好精算，如今調整房屋稅目的是為抑制房價，讓大家都能租住得起房子，然而以多屋族、公益出租來說，稅率並不足以鼓勵持有者出租，且公益出租年限問題根本是法規矛盾，但大半年過了，政府卻沒有任何回應。

他認為，政府對於多屋族該如何鼓勵其釋出，應要有明確且稅率上有更明顯的差距，否則沒有任何鼓勵效果，要求財稅局應加強與中央溝通反映。

最後，台南市議會決議，房屋稅率不宜全國一致，因為各縣市購置成本不一，宜應視各縣市產業而定，建議檢討「其他非自住住家用」之稅率，同時建議檢討「起造人待銷售房屋」之稅率，針對非自願性無法設籍者卻須適用較高房屋稅率，建議調降其他非住家用房屋稅率；為鼓勵多屋族出售或出租房屋，給予適用較優惠稅率，建議一併納入討論。

財稅局回應，目前其他非自住房屋全國稅率基礎一致，多屋族或閒置房屋課較高稅率，目的在促進房屋有效利用；針對非自願性無法設戶籍導致房屋稅額增加問題，將持續報請財政部核定「納入不計入全國總房屋戶數」，並朝向適用固定稅率2％努力。

財稅局也強調，台南市整體稅收並未因房屋稅新制增加，若因設戶籍問題需再行調降非自住房屋稅率，這部分建議可再深入討論。