竹市第2季房市「價穩量縮」！ 成交物件以短屋齡、三房格局為主
受央行第七波信用管制與國際政經不確定性影響，房市冷颼颼，新竹市府今公布今年第2季竹市房地產住宅市場分析報告，分析指出，竹市買賣移轉量較上季減7.07%，成交量降至2021年第2季以來新低，其中成交物件又以10年內屋齡、三房格局為主。價格方面，今年第1季住宅單價季指數為183.66，較上季僅小幅增加0.37，漲勢明顯趨緩，整體市場呈現「價穩量縮」格局。
市府地政處指出，今年第1季整體數據顯示，竹市住宅單價季指數為183.66，較上季僅小幅增加0.37，漲勢明顯趨緩，反映市場觀望氣氛濃厚。從成交物件類型來看，電梯大樓最受青睞，占整體成交量50.55%。
而屋齡10年內的物件成交占比達63.02%，首度突破六成，顯示民眾在購屋時，偏好新穎建物與完善社區機能。交易格局則以三房住宅成交戶數最多，成交佔比約50.3%，穩居市場冠軍，而四房格局成交佔比約15.61%，首度超越兩房格局的14.84%，反映民眾對寬敞居住空間的需求日益增加。
地政處說明，今年第二季竹市預售屋則持續呈現整理行情，交易量較上季減少30.1%。平均成交單價約為57.9萬元，較上季小減3.5%，為近4季以來新低。但以2021年第三季至今價格趨勢相比，目前整體平均仍維持在相對高點。平均成交總價本季為2043萬，較前一季微幅下降，整體而言，預售屋市場整體呈現單價與總價微幅下滑趨勢。
代理市長邱臣遠表示，竹市以「宜居永續」為施政願景，結合智慧城市資料治理，定期發布住宅市場分析，協助民眾在兼顧價格與風險的前提下，做出理性的買屋、賣屋或換屋決策。民眾欲了解更多竹市房市資訊，可至地政處便民專區下載( https://gov.tw/4y9 )；亦可使用「新竹市幸福宜居網」地理資訊服務( https://eghouse.hccg.gov.tw/webgis/ )查詢地籍、使用分區、實價登錄與三維價格資訊。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
輝達總部效應發酵！AI供應鏈群聚 士林躍升企業布局新核心
中科、水湳、橘線利多匯聚 宜園建設首進大雅打造高品質首購宅
大公設生活時代！「時代海德大廈」奢華現身 驚艷台中水湳
台人海外置產版圖新變化 日本仍居首、杜拜澳洲崛起
砸百萬裝潢卻像廉價出租套屋？設計師點「別再糾結深淺色」：高級感關鍵在光澤度
上半年房租指數平均年增率1.85% 寫下近4年同期新低
老屋CP值不一定比較高！專家勸退「5類型」：光是裝修費就比省下的房價多
買預售屋只看建商不夠？合約沒寫細項 網急喊：代銷說的聽聽就好
有房就能向銀行增貸周轉？專家搖頭「擔保用而已」：銀行最不想要你的房
雙薪存股族沒被新青安2.0排除！排富條款朝「個人收入」為標準 財長：兩周內公布
技術與行政分離釀禍？國壽高鐵爆重大失誤 網批：飛安問題等封頂才發現
