租賃條例要修法...對租客真有保障？專家無奈：房東恐怕先漲一波
看到《租賃條例》要修法，著實有點意外。
預計修法的方向有4：保障3年租期、續約租金漲幅不得超過當月房租指數年增率、房東拒絕房客申請租金補貼或遷入戶籍將受罰、政府提供免費調解租屋糾紛。
限制租金漲幅，在歐洲多國早有先例，但在長期租屋黑市的台灣要怎麼落地，還看不太出來；而房東如果要「確保獲利」，我想應該會在修法前先調漲一波。
再者，房東阻擋租補或拒絕入籍，本就違反《消保法》第12條與《民法》第247條之1。若將這些規範直接放入契約，不僅無效，還可能面臨3萬至30萬元的罰鍰。
問題的核心其實大家心裡都清楚：租客往往不願打壞租賃關係，所以才忍氣吞聲。而罰則的嚇阻效果能發揮多少、是否真能執行，才是另外的問題。
◎本文內容已獲 安怡聊房子 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
不動產業GDP連三季負成長 製造業貢獻度穩居第一
2025房市交易量低迷 仲介業者：最壞時刻已過
蛋黃行政區 成交價下滑
20%房地合一稅額上半年88萬 屋主撐5年脫手平均賺443萬
「最壞時刻已經過去」仲介公會：2026迎來房市調整年
補助30年以上老屋修繕 內政部老宅延壽巡迴說明會開跑
不動產業成經濟成長「拉拉隊」 移轉棟數恐寫九年新低
FB留言