租賃條例要修法...對租客真有保障？專家無奈：房東恐怕先漲一波
看到《租賃條例》要修法，著實有點意外。
預計修法的方向有4：保障3年租期、續約租金漲幅不得超過當月房租指數年增率、房東拒絕房客申請租金補貼或遷入戶籍將受罰、政府提供免費調解租屋糾紛。
限制租金漲幅，在歐洲多國早有先例，但在長期租屋黑市的台灣要怎麼落地，還看不太出來；而房東如果要「確保獲利」，我想應該會在修法前先調漲一波。
再者，房東阻擋租補或拒絕入籍，本就違反《消保法》第12條與《民法》第247條之1。若將這些規範直接放入契約，不僅無效，還可能面臨3萬至30萬元的罰鍰。
問題的核心其實大家心裡都清楚：租客往往不願打壞租賃關係，所以才忍氣吞聲。而罰則的嚇阻效果能發揮多少、是否真能執行，才是另外的問題。
◎本文內容已獲 安怡聊房子 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台積電抗跌神話失靈？楠梓投資客套山頂、鳳山年減逾2千人、楠梓餘屋飆13%
江子翠炒過頭拉垮板橋、淡水成交量崩75%！專家示警：價量背離恐慘10年
全台3大賣壓重災區曝！專家揭驚人數據：青埔恐花10年消化餘屋
借親友帳戶買股票撕破臉！律師「民法第541條」是關鍵：在名下不一定歸誰
農曆七月交易慘？25年官方數據揭真相「這事比鬼還可怕」
新莊擺脫鬼城、房價衝9字頭！專家曝首購「撿便宜黃金區」：雙軌加持穩坐新北二哥
除濕機濕度越低越好？專家揭「最舒服設定」：水箱放1元硬幣可抑菌
土地移轉少做一步地價稅多繳4倍 新竹市府提醒：9月22日前重新申請
現在當投資客或仲介「根本發瘋」！資深房仲：台中七期百坪豪宅賠死
南韓建商認「沒小孩賣不出房」！祭1.1%房貸激勵 專家：台灣該借鏡
台灣新生兒8月僅7492人 較去年前8個月少逾1.1萬
