央行鬆綁換屋族賣房期限 紓解房貸荒效果有限
央行昨（8）日宣布放寬換屋族簽切結書的售屋期限，從原本的一年延長至18個月，業界人士指出，儘管央行面對民怨做出回應，但效果有限，市場仍處於「房貸荒」狀態，延長六個月能否有助改善現狀仍有變數，另外則是在房貸荒之下，銀行還得去追蹤18個月後民眾是否完成賣屋，這將導致第一線人員對承作這類案件興趣缺缺，換屋族貸款仍大不易。
大型行庫主管指出，央行願意把賣屋期限再延長六個月，的確有注意到換屋族的怨言，尤其是對這一、兩個月面臨售屋大限的民眾最有幫助，至少可再因此獲得半年時間賣房；不過關鍵仍是得看市場上房貸荒紓解的速度，除大型行庫優先貸放首購族的新青安之外，還有許多與整批性分戶房貸相關的非新青安的自住戶、首購族房貸等著要放款，之後才輪到中古屋。
因此中古屋購屋者要取得房貸，較新成屋仍相對吃虧，這也使得作為簽下切結書的換屋族賣方，能否在未來半年內能順利完成賣屋，仍大有變數，除非房貸荒在這半年能有效改善，或許有點幫助。
金融圈人士指出，央行先前在內部決策時，討論的版本包括延長半年、一年，或兩年等，但央行最後決定先延半年，也是保留可觀察政策成效的空間，另一方面也擔心被質疑鬆綁幅度太大，因此最後先延長半年。
此外，央行把適用的換屋族房貸申請時間，回溯至去年的9月20日，目標就是瞄準即將在最近面臨切結書一年大限的民眾，避免換屋民眾因為卡在賣屋大限而被迫賤賣房屋，或被銀行收回數百萬元資金產生周轉困難等後遺症，引爆更大的民怨。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房市景氣差 土銀董事長：連地方政府賣地都縮手
房市冷爆！ 台北、桃園8月買氣逼近歷史谷底
淡季、工作天數少 8月六都買氣再降溫、買賣移轉棟數年減6%
買商辦收租比起住宅更穩賺？專家搖頭列住宅「3優勢」：收益不會隨景氣大起大落
「房子好不好，靠事實說話」信義房屋陳冠佑獲金仲獎肯定
1250萬在台北買新案已絕跡！專家盤點全台：走出雙北可買30坪3房
房市寒氣吹進就業端 逾半企業減員「隱性減工」浮現
房市慘到產業浮現「隱性減工潮」！逾7成接案量減半 4成遇缺不補
買方追價意願低 五都買氣持續消風…8月買賣移轉棟數大減25%
房東拒絕報稅、租補怎辦？租客想直接申報 網揭「潛規則」：可能被漲租
大選前房市會鬆綁？專家斷言「不可能」：放鬆房價恐反彈、更難向選民交代
