央行鬆綁換屋族賣房期限 紓解房貸荒效果有限
央行昨（8）日宣布放寬換屋族簽切結書的售屋期限，從原本的一年延長至18個月，業界人士指出，儘管央行面對民怨做出回應，但效果有限，市場仍處於「房貸荒」狀態，延長六個月能否有助改善現狀仍有變數，另外則是在房貸荒之下，銀行還得去追蹤18個月後民眾是否完成賣屋，這將導致第一線人員對承作這類案件興趣缺缺，換屋族貸款仍大不易。
大型行庫主管指出，央行願意把賣屋期限再延長六個月，的確有注意到換屋族的怨言，尤其是對這一、兩個月面臨售屋大限的民眾最有幫助，至少可再因此獲得半年時間賣房；不過關鍵仍是得看市場上房貸荒紓解的速度，除大型行庫優先貸放首購族的新青安之外，還有許多與整批性分戶房貸相關的非新青安的自住戶、首購族房貸等著要放款，之後才輪到中古屋。
因此中古屋購屋者要取得房貸，較新成屋仍相對吃虧，這也使得作為簽下切結書的換屋族賣方，能否在未來半年內能順利完成賣屋，仍大有變數，除非房貸荒在這半年能有效改善，或許有點幫助。
金融圈人士指出，央行先前在內部決策時，討論的版本包括延長半年、一年，或兩年等，但央行最後決定先延半年，也是保留可觀察政策成效的空間，另一方面也擔心被質疑鬆綁幅度太大，因此最後先延長半年。
此外，央行把適用的換屋族房貸申請時間，回溯至去年的9月20日，目標就是瞄準即將在最近面臨切結書一年大限的民眾，避免換屋民眾因為卡在賣屋大限而被迫賤賣房屋，或被銀行收回數百萬元資金產生周轉困難等後遺症，引爆更大的民怨。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台中北屯、西屯推案王淪庫存王！專家：高庫存+高總價...再等2年撿便宜
台積電抗跌神話失靈？楠梓投資客套山頂、鳳山年減逾2千人、楠梓餘屋飆13%
江子翠炒過頭拉垮板橋、淡水成交量崩75%！專家示警：價量背離恐慘10年
全台3大賣壓重災區曝！專家揭驚人數據：青埔恐花10年消化餘屋
借親友帳戶買股票撕破臉！律師「民法第541條」是關鍵：在名下不一定歸誰
農曆七月交易慘？25年官方數據揭真相「這事比鬼還可怕」
新莊擺脫鬼城、房價衝9字頭！專家曝首購「撿便宜黃金區」：雙軌加持穩坐新北二哥
除濕機濕度越低越好？專家揭「最舒服設定」：水箱放1元硬幣可抑菌
土地移轉少做一步地價稅多繳4倍 新竹市府提醒：9月22日前重新申請
現在當投資客或仲介「根本發瘋」！資深房仲：台中七期百坪豪宅賠死
南韓建商認「沒小孩賣不出房」！祭1.1%房貸激勵 專家：台灣該借鏡
