建商拒絕做履保...要求自付費用有合理?行家:先搞清楚是要保證什麼再要求

履保是買賣預售屋才有強制性。房市示意圖/聯合報系資料照
履保是買賣預售屋才有強制性。房市示意圖/聯合報系資料照

建商不願意做履約保證是合法的嗎?

有網友表示,他想要買一間新成屋,要求建商做履約保證,不料建商卻不願意做,後面建商協議,若由買方支付費用才願意做履保,網友不禁提出疑惑,質疑建商作法是否合理?

首先需要釐清,履約保證只有預售屋有做強制規定,中古屋、成屋是沒有強制性的。

履約保證最主要是擔保建商順利交出房子,若是買賣的是成屋,就沒有「蓋不出房」的困擾。

所以只要是新成屋,建商通常都不會多此一舉做履保。

◎本文內容已獲 廖總是在賣房 授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

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