建商拒絕做履保...要求自付費用有合理?行家:先搞清楚是要保證什麼再要求

履保是買賣預售屋才有強制性。房市示意圖/聯合報系資料照
履保是買賣預售屋才有強制性。房市示意圖/聯合報系資料照

建商不願意做履約保證是合法的嗎?

有網友表示,他想要買一間新成屋,要求建商做履約保證,不料建商卻不願意做,後面建商協議,若由買方支付費用才願意做履保,網友不禁提出疑惑,質疑建商作法是否合理?

首先需要釐清,履約保證只有預售屋有做強制規定,中古屋、成屋是沒有強制性的。

履約保證最主要是擔保建商順利交出房子,若是買賣的是成屋,就沒有「蓋不出房」的困擾。

所以只要是新成屋,建商通常都不會多此一舉做履保。

◎本文內容已獲 廖總是在賣房 授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

房產新訊
「青安3.0」八月上路 增排富條款、婚育可加貸

「青安3.0」八月上路 增排富條款、婚育可加貸

房產新訊
青安3.0將拍板…央行緊盯房市 嚴控銀行放款

青安3.0將拍板…央行緊盯房市 嚴控銀行放款

房產新訊
房子登記在名下...離婚不等於全拿!專家揭3盲點:沒留1證明恐輸官司

房子登記在名下...離婚不等於全拿!專家揭3盲點:沒留1證明恐輸官司

延伸閱讀

北市A辦核心商業區上半年租賃成交衝2.57萬坪、創八年同期高點

北市A辦核心商業區上半年租賃成交衝2.57萬坪、創八年同期高點

汙衣櫃規劃全攻略,揭秘設計中的關鍵細節!

汙衣櫃規劃全攻略,揭秘設計中的關鍵細節!

房市冷…建商轉向都更、聯開案 仲量聯行:今年招商規模有望挑戰3000億

房市冷…建商轉向都更、聯開案 仲量聯行:今年招商規模有望挑戰3000億

股市獲利推升資產配置需求 仲量聯行:家族辦公室、高資產族持續布局

股市獲利推升資產配置需求 仲量聯行:家族辦公室、高資產族持續布局

相關新聞

兒子拿到千萬房後態度大變!稅局揭心寒父想拿回房只剩這招

兒子拿到千萬房後態度大變!稅局揭心寒父想拿回房只剩這招

爭祖厝鬧上法院!姑姑喊「從小住到大」仍敗訴 孫輩靠這關鍵拿到房子

爭祖厝鬧上法院!姑姑喊「從小住到大」仍敗訴 孫輩靠這關鍵拿到房子

換屋沒注意多繳數十萬!專家提「土增稅重購退稅7條件」:90%的人都不知道

換屋沒注意多繳數十萬!專家提「土增稅重購退稅7條件」:90%的人都不知道

把房過給老婆…夫妻贈與不是免稅? 專家:少1證明被退件、恐還害孩子繼承多繳稅

把房過給老婆…夫妻贈與不是免稅? 專家:少1證明被退件、恐還害孩子繼承多繳稅

房子登記在名下...離婚不等於全拿!專家揭3盲點:沒留1證明恐輸官司

房子登記在名下...離婚不等於全拿!專家揭3盲點:沒留1證明恐輸官司

囤房稅2.0逼出空屋!全台僅0.17%人擁逾10戶 多屋族轉投租賃市場

囤房稅2.0逼出空屋!全台僅0.17%人擁逾10戶 多屋族轉投租賃市場

熱門文章

AI時代 永慶以誠實徵文鍛鍊學子思辨

AI時代 永慶以誠實徵文鍛鍊學子思辨

浴室飄臭味、小飛蟲一直飛?設計師曝關鍵原因:換1零件就改善

浴室飄臭味、小飛蟲一直飛?設計師曝關鍵原因:換1零件就改善

少子化跟買不起房無關?他搖頭嘆:貪婪老人炒房炒到消滅後代

少子化跟買不起房無關?他搖頭嘆:貪婪老人炒房炒到消滅後代

獨/竹北天坑案建案現況曝光...3房近4000萬 交屋關鍵卡在使用執照核發

獨/竹北天坑案建案現況曝光...3房近4000萬 交屋關鍵卡在使用執照核發

獨/青安3.0新制 僅1.775%的「1率到底」選項 對離婚者追回利息補貼

獨/青安3.0新制 僅1.775%的「1率到底」選項 對離婚者追回利息補貼

沒對外窗浴室狂發霉?洗完澡開大門散水氣才是錯誤!用「這款建材」耐濕不變形

沒對外窗浴室狂發霉?洗完澡開大門散水氣才是錯誤!用「這款建材」耐濕不變形

討論區

央行喊話難救房市 下半年買氣專家一句話道破

央行喊話難救房市 下半年買氣專家一句話道破

首購族買房別急!專家揭買房前必知5件事、避免背30年房貸後悔

首購族買房別急!專家揭買房前必知5件事、避免背30年房貸後悔

買預售屋別只看房價、格局 五大契約地雷簽約前看清楚

買預售屋別只看房價、格局 五大契約地雷簽約前看清楚

買房信心重返關鍵!專家:精華區剛需房將率先回溫、但全面噴出不太可能

買房信心重返關鍵!專家:精華區剛需房將率先回溫、但全面噴出不太可能

買房最重要的保命符!不動產說明書藏「3地雷」:看不懂恐吞幾千萬虧

買房最重要的保命符!不動產說明書藏「3地雷」:看不懂恐吞幾千萬虧

新北預售告別全面暴漲!林口泰山讓利成常態、淡水逆勢年增17% 區域分化明顯

新北預售告別全面暴漲!林口泰山讓利成常態、淡水逆勢年增17% 區域分化明顯

買中古屋注意!海砂屋訴訟裁判費驚人 律所呼籲:別等交屋才檢驗

買中古屋注意!海砂屋訴訟裁判費驚人 律所呼籲:別等交屋才檢驗

全台首季房市糾紛達617件 施工瑕疵成購屋族最大痛點

全台首季房市糾紛達617件 施工瑕疵成購屋族最大痛點

第2季新案創史上最低!桃園、台中、台南房價下修

第2季新案創史上最低!桃園、台中、台南房價下修

三鶯線通車...鶯歌迎大利多?專家點「3、5年內價格重估」:鳳鳴重劃區最大贏家

三鶯線通車...鶯歌迎大利多?專家點「3、5年內價格重估」:鳳鳴重劃區最大贏家

新青安寬限期結束引爆斷頭潮?公股銀行:申請延長、轉貸的沒有明顯增加

新青安寬限期結束引爆斷頭潮?公股銀行:申請延長、轉貸的沒有明顯增加

先買房還是繼續投資?30歲年薪110萬曝兩難困境 網友意見兩極

先買房還是繼續投資?30歲年薪110萬曝兩難困境 網友意見兩極