建商拒絕做履保...要求自付費用有合理?行家:先搞清楚是要保證什麼再要求

履保是買賣預售屋才有強制性。房市示意圖/聯合報系資料照
履保是買賣預售屋才有強制性。房市示意圖/聯合報系資料照

建商不願意做履約保證是合法的嗎?

有網友表示,他想要買一間新成屋,要求建商做履約保證,不料建商卻不願意做,後面建商協議,若由買方支付費用才願意做履保,網友不禁提出疑惑,質疑建商作法是否合理?

首先需要釐清,履約保證只有預售屋有做強制規定,中古屋、成屋是沒有強制性的。

履約保證最主要是擔保建商順利交出房子,若是買賣的是成屋,就沒有「蓋不出房」的困擾。

所以只要是新成屋,建商通常都不會多此一舉做履保。

◎本文內容已獲 廖總是在賣房 授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

房產新訊
從1字頭到8字頭!竹北準備衝破百萬俱樂部 專家感嘆:住越久越看不懂房價

從1字頭到8字頭!竹北準備衝破百萬俱樂部 專家感嘆:住越久越看不懂房價

房產新訊
買不起還是不想當房奴?網嘆「M型化社會」:買得起的仍在掃貨

買不起還是不想當房奴?網嘆「M型化社會」:買得起的仍在掃貨

房產新訊
公寓5樓免繳管理費、採光好?過來人搖頭狂勸退:搬家費用貴到哭

公寓5樓免繳管理費、採光好?過來人搖頭狂勸退:搬家費用貴到哭

延伸閱讀

從1字頭到8字頭!竹北準備衝破百萬俱樂部 專家感嘆:住越久越看不懂房價

從1字頭到8字頭!竹北準備衝破百萬俱樂部 專家感嘆:住越久越看不懂房價

買不起還是不想當房奴?網嘆「M型化社會」:買得起的仍在掃貨

買不起還是不想當房奴?網嘆「M型化社會」:買得起的仍在掃貨

首季最大商辦交易!興富發砸60億元買松仁路全球人壽大樓 未來規劃曝

首季最大商辦交易!興富發砸60億元買松仁路全球人壽大樓 未來規劃曝

台中十四期新地標,「久樘歐森」動工盛典引關注

台中十四期新地標,「久樘歐森」動工盛典引關注

相關新聞

新屋入厝鄰居猝死!他糾結賣房搬家 網勸忍忍就好:窮比鬼更可怕

新屋入厝鄰居猝死!他糾結賣房搬家 網勸忍忍就好:窮比鬼更可怕

戰爭來了買房變砲灰?專家搖頭「抱現金恐歸零」:擁有資產才是戰後翻身關鍵

戰爭來了買房變砲灰?專家搖頭「抱現金恐歸零」:擁有資產才是戰後翻身關鍵

鄉林50億元青島房產將入帳 賴正鎰:成都案還可坐享38號文件新紅利

鄉林50億元青島房產將入帳 賴正鎰:成都案還可坐享38號文件新紅利

近半民眾感受房價下跌 57%認為央行該鬆綁了

近半民眾感受房價下跌 57%認為央行該鬆綁了

鄉林全球佈局迎收割期 賴正鎰:坐享38號文件新紅利

鄉林全球佈局迎收割期 賴正鎰:坐享38號文件新紅利

小宅退燒!北市9區赫見交易縮水、這款宅逆勢攀升

小宅退燒!北市9區赫見交易縮水、這款宅逆勢攀升

熱門文章

未來管理費每坪破300元?新屋供給窒息引熱議…網曝這戶數最剛好

未來管理費每坪破300元?新屋供給窒息引熱議…網曝這戶數最剛好

查房價還在看實價登錄? 專家提「3大缺點」:一般人恐怕根本無法準確判斷

查房價還在看實價登錄? 專家提「3大缺點」:一般人恐怕根本無法準確判斷

戰爭來了買房變砲灰?專家搖頭「抱現金恐歸零」:擁有資產才是戰後翻身關鍵

戰爭來了買房變砲灰?專家搖頭「抱現金恐歸零」:擁有資產才是戰後翻身關鍵

租客在意的不是裝潢!房仲曝「靈魂三問」看穿需求:1事比空租更可怕

租客在意的不是裝潢!房仲曝「靈魂三問」看穿需求:1事比空租更可怕

台灣有錢人掀「極致避險」 專家:這種房子是全球富人眼中的金條

台灣有錢人掀「極致避險」 專家:這種房子是全球富人眼中的金條

首季最大商辦交易!興富發砸60億元買松仁路全球人壽大樓 未來規劃曝

首季最大商辦交易!興富發砸60億元買松仁路全球人壽大樓 未來規劃曝

討論區

查房價還在看實價登錄? 專家提「3大缺點」:一般人恐怕根本無法準確判斷

查房價還在看實價登錄? 專家提「3大缺點」:一般人恐怕根本無法準確判斷

預售縮量價漲、中古量跌價修!專家指「民眾仍無感」:只跌一點也買不起

預售縮量價漲、中古量跌價修!專家指「民眾仍無感」:只跌一點也買不起

第二戶房貸貸款成數限制 建商盼放寬

第二戶房貸貸款成數限制 建商盼放寬

銀行看淡房市保守鑑價 購屋頭期款負擔增加

銀行看淡房市保守鑑價 購屋頭期款負擔增加

「敦仰」、「達麗未來市」、「A 3光點」將完工 海悅今年營運續強

「敦仰」、「達麗未來市」、「A 3光點」將完工 海悅今年營運續強

新青安改版調整3措施?財政部:研議中尚未定案

新青安改版調整3措施?財政部:研議中尚未定案

「信貸買房、投資」可不可行?專家籲有緊急預備金:賠了也不心痛

「信貸買房、投資」可不可行?專家籲有緊急預備金:賠了也不心痛

頂樓空間變成雜物堆怎辦?專家勸改掉1習慣:不需要花錢改造

頂樓空間變成雜物堆怎辦?專家勸改掉1習慣:不需要花錢改造

別被房貸低利廣告騙!專家拆解「分段式利率低價陷阱」:搞懂攤還法省下百萬利息

別被房貸低利廣告騙!專家拆解「分段式利率低價陷阱」:搞懂攤還法省下百萬利息

「生不如死」將衝擊房市?他喊房價一定崩 網酸:難道人口少雞排有降價賣?

「生不如死」將衝擊房市?他喊房價一定崩 網酸:難道人口少雞排有降價賣?

未來管理費每坪破300元?新屋供給窒息引熱議…網曝這戶數最剛好

未來管理費每坪破300元?新屋供給窒息引熱議…網曝這戶數最剛好

全台二手房待售量緩降 股市表現讓屋主惜售心態轉強

全台二手房待售量緩降 股市表現讓屋主惜售心態轉強