年收140萬沒負債、銀行核貸條件差！他嘆買房地獄網不挺批：根本不該買

2025-09-08 17:37 聯合新聞網／綜合報導

一名網友與老婆年收140萬，想買1100萬的房，銀行卻只能給他800萬，要自扛300萬自備款。示意圖／ingimage

寬限期轉貸的主要目的是為了取得更低的利率或重享寬限期，以減輕月付金壓力。一名網友發文，稱他與老婆年收140萬，想買1100萬的房，銀行卻只能給他800萬，要自扛300萬自備款，房仲還在勸先借著用，等寬限期後轉貸後就好，讓他直言根本「地獄副本」，對此，網友們紛紛質疑他為何拿不出自備款還想買房。

一名網友在臉書「靠北建商2.0」發文，表示他跟老婆年收入大約140萬，沒車貸和卡債，近期想賣一間桃園屋齡一年價格1100萬的小宅，銀行卻表示只能給他800萬、20年期、利率2.9%，房仲還勸他先借著用，等到寬限期明年轉貸就好了，但他認為不合理，一年只繳利息，「不是等於把錢拿去請銀行吃大餐」，然後本金一毛沒少。

原PO還擔心，到時候轉貸，金額不變拉長到30年，利率再低一點，沒人願意接單怎麼辦，如果每月繳房貸存款快見底，是否會被銀行打槍？對此，他認為自己掉入房仲和銀行的「地獄副本」之中，買房不是單純有錢就能買的。

此文一出，不少網友質疑為何沒自備款還想買房，「不是兩個成年人在賺錢了嗎？怎麼會三百萬還拿不出來，二個人三百拿不出來，真的不建議買房了」、「等一下，沒有自備款打算買房的意思嗎」、「如果這年代買房連拿區區300萬的自備款心裡都會懷疑人生的話，表示你目前真的不夠格買房」、「1100萬的房子本身沒問題，唯一有問題的是你能力不足」。

也有網友提出其他建議，「一個可能性是買貴了，鑑價可能只有一千萬，八成貸八百萬，還有可能財力證明不夠，報稅的薪水跟實際領的不同」、「千萬不要相信房仲的話，他所說的話都是叫你買房子」、「裝潢家電至少要抓100，房仲跟代書費加起來要30，還要另外準備130萬的現金才行喔」。

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