買房後才發現有弊癌、漏水...可以找賣家賠償？內行搖頭：有1前提才可能賠
在賣房子的時候，明明就有跟買方說這間房子哪裡有壁癌？哪裡有滲漏水？合約也有寫得非常清楚，願意折價給買方成交，結果過戶後突然就跑來要求賠償修漏水的錢，這種狀況在房市裡非常常見，遇到不需要緊張！
很多人會以為買方找水電做估價，可以叫賣方賠償修繕費費，但是法律上不一定站得住腳。
只要在賣房之前有明確告知、合約也有寫清楚，賣方的告知義務就已經盡了，更何況當下買賣是雙方同意的，事後面買方反悔，再補充檢測報告、付價單，都是買家要負舉證之責，不是需要賣家主動賠償。
賣房時，三件事情一定要搞清楚，不然很容易被倒追修繕費：
第一、該說的有說、該寫的有寫進合約，就不用怕事後被追討。
只要在賣房之前有老實講、沒隱瞞，也有在合約上面註明，像是壁癌、漏水的狀況，責任就已經盡到了。
買方事後再回頭要求賠償，通常是站不住腳的 。
第二、對方事後自己請人檢查出問題，不代表就一定需要賠償。
買方如果事後反悔去找水電抓漏估價，真的發現什麼問題，跑來主張原屋主要負責，不見得會成立。真正的關鍵在，簽約的時「雙方是否都知情又同意」。
第三、律師說會贏，不代表一定要打官司。
打官司有風險、有時間成本，有時候提和解，不是代表錯了，而是可以考慮省事。
最後建議在簽約的時候，可以講清楚就絕對不含糊，成交後才不會有糾紛不斷。
◎本文內容已獲 高雄 左鼓賣房找小英 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
一被騙這輩子就完蛋！房仲曝「房市詐騙5大類型」、加碼防範訣竅
不動產放款集中度跌破36%...管控進入尾聲？專家：央行「放怕飛、捏怕死」
中央社宅第二季招租要來了！婚育戶擴大納入7至17歲子女
「高雄人愛透天厝」被打破？大樓單價首超車 專家：高房價擊碎居住習慣
銀行會審核...所以新青安沒有跳車潮？專家搖頭「不是算命」：無人斷頭怎麼有法拍屋
5月報稅季錢包大消瘦！租屋族準備「2文件」1年18萬扣除額、屋主空屋節稅
出清0050買房卻慘套！新青安族崩潰「政府騙上車」 網酸：套牢就變巨嬰？
逢甲商圈崩落？街邊店出現「5家租4家」招租慘況 在地人嘆：除了一些小吃外都在慘賠
南屯新屋投資客慘賠百萬拋售！房仲曝：賣方寧願吃損...反正轉去股市很快賺回
北海道市區30坪新屋總價1200萬台幣！專家驚呼「超心動」：但海外置產不能只看便宜
承億創辦人戴俊郎猝逝
