調職賣房適用房地合一免稅？專家曝「1前提」才能套用：但預售屋只能認了
很多客戶會認為，只要因為調職賣房，房地合一稅都可以適用20%的優惠稅率，但實際上預售屋不適用！先釐清什麼情況之下可以適用20%的優惠稅率？
根據法規，個人或者是配偶，如果因為調職或者是非自願離職，需要搬遷到新工作地點，而原縣市的已經有買房、設籍、實際上也有居住，然後才賣掉，是可以適用20%的房地合一稅。
但前提是持有期間要在5年之內，也就是說這項優惠稅率是給有住過的成屋，不是給預售屋。
預收屋因為還沒有蓋好，根本就是還不能交屋，不僅沒有辦法取得所有權、不能設計，更別提實際上的居住。
所以因為調職或者是離職，不得不賣掉預收屋，並不符合優惠稅率的條件。
舉個例子說明：周惠敏在111年的2月，買一間高雄的預售屋，但還沒有交屋。因為調職的關係要搬去台中，113年的4月份，把預售屋賣掉。
本來以為可以適用20%的優惠稅率，結果被課了35%。預售屋沒有辦法設籍，不符合免稅資格。
總結就是調職賣房的優惠稅率，只適用已交屋的、或是有設籍、自住的成屋。
預售屋無論什麼原因賣出，都是沒有稅率優惠。
◎本文內容已獲 高雄 左鼓賣房找小英 授權改寫，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
愛山林、茂德聯手 奪「中山長春公辦都更」最優申請人
房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證
終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼
裝修工程必備！借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險
房價5折不是能撿便宜！專家警告：屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀
台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點
預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
FB留言