預售屋 解約件數大增
信義房屋（9940）統計實價登錄網資料發現，今年上半年國內預售屋解約件數達1,339件，占比約是2024年全年1,851件的七成；六都中，又以台中、桃園、高雄漲多區域解約件數最多，顯示這波房價飆漲區在面臨房市修正時，解約件數同步增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近兩年新屋市場解約率極低，去年解約件數1,851件占預售屋總揭露量12.95萬件不到2%，今年上半年解約件數1,339件占整體揭露量更不到1%，反映出市況不佳時，預售屋解約量有增多跡象，但未如市場想像的出現「失控的解約潮」。
至於市場期待的「房價有感下跌」，曾敬德強調，「關鍵在建商的現金流」，與解約件數增加與否、無必然關係；若開發商有資金壓力，就會降價換現金，若建商口袋夠深，就看買賣雙方誰先撐不住、對價格讓步。
統計顯示，今年上半年解約數量達1,339件，解約較多的也是三大房市熱區，顯示近年購屋熱區，在房市回檔修正時也同時伴隨著解約件數拉高的情形。
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