台中建商撐不住了！得勝老闆曝「1跡象」：當心骨牌效應
知名仲介「得勝老闆」在Instagram發文示警「台中建商撐不住了」，透露台中海線有建商近日最終撐不住，房子蓋到一半資金鏈斷掉，只好自己發公告跟協力廠商說資金周轉不過來，全部都先停工。
他透露，這個建商在沙鹿、龍井、雲林還有四個建案在蓋，當初主打的正是年輕人可以負擔的小坪數住宅，台中已經有好幾期作品，預售開賣的時後搶得嚇嚇叫，結果現在房子賣不掉，貸款貸不到，現金流卡死，因此建案全部喊停。
得勝老闆提醒，很多人還認爲這只發生在小建商上，沒什麼大不了，然而他強調，「骨牌效應」正是從這個地方開始，小建商先倒，當市場信心一崩，連市區的屋主都會跟著受害。如今市場的小建商大多靠「以案養案」來銷售，卡住資金一斷掉，銀行馬上雨天收傘，後面根本沒有人幫他們續命。
過去房市頂多就賣不掉，現在是房子蓋到一半連屋子都交不出來，這時倒霉的正是「買方被套牢，房財兩失」，就算屋主想賣房，也可能會越來越難，價格還會被市場砍到懷疑人生。
得勝老闆呼籲屋主們，如果此時沒有資金需求或是沒有要換房，不妨先別賣房。如果真的要賣，一定要找一位懂市場會談判可以幫忙安全成交的房仲，在房市還沒全面冷凍前，開對價找對人才能守住價格快速成交。至於買房的人也千萬別認為殺到價格就是賺到，現在最怕的正是建商交不出來，以為撿到便宜結果買到爛尾樓，屆時沒房也沒錢。
◎本文內容已獲 得勝老闆教買房 授權改寫，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
愛山林、茂德聯手 奪「中山長春公辦都更」最優申請人
房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證
終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼
裝修工程必備！借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險
房價5折不是能撿便宜！專家警告：屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀
台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點
預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
FB留言