預售屋首購族因貸款額度不足「斷頭」 專家籲修法替消費者解圍
新青安加上限貸令，加劇房市亂象，預售屋首購族因貸款額度不足「斷頭」，除了解約，還得負擔違約金。不動產法律專家、消基會委員靳邦忠呼籲，應修法鬆綁部分非投機性讓渡限制，讓消費者得以解圍，也避免建商賺違約金，還能高價再轉售。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐說明，目前預售屋違約金最高15%，但僅限買方已繳款項，並非房價總額，若屬於低首付、已付款項少，通常解約成本較低。
目前預售屋合約規定，若消費者貸款額度不足，交屋前須補足現金差額，若資金不夠可選擇解約，消費者要負擔最高15%的違約金，建商收回後可重新銷售。
消基會建議，主管機關應建立預售屋履約保證的公開資訊平台，應強制揭露保障機制、金融機構名稱、查核紀錄等，供消費者查詢；政府應設立專責法律窗口，協助消費者解約與求償。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
馬年房市跛腳？ 329檔期總銷年減幅創新高
川普反助攻房市 愛山林祝文宇：股票還能漲多高？聰明人現在買房
台灣金聯首度開賣婚育宅 合計平價宅共100戶92折
市價92折台灣金聯平價宅11日開賣 今年首度推出20戶婚育宅
建商進入寒蟬效應 房市329檔期大縮水
台灣金聯平價宅來了！11日起開賣市價92折 123萬可買溫泉區養生套房
馬年開局即跛腳！329檔期大減2,700億、年減幅創新高
別只看梯戶比！專家揭「預售平面圖看不出祕密」：維修期總數是關鍵
自主都更擬加碼補助作業費 一定比例同意免設更新會
房價修正有限、資金仍豐沛！專家直言「今年鬆綁無望」：央行憂功虧一匱
房市投機客跑光光？ 2025年前三季仍有近萬戶短進短出被課45%
