租屋蟑螂「不繳租金反申請租補」房東崩潰…網建議：直接斷電

2025-08-10 07:57 聯合新聞網／綜合報導

一名新手房東淚訴遇上租屋蟑螂，不繳租金反而申請租補。示意圖／ingimage

豈有此理！一名新手房東淚訴自己遇到「租屋蟑螂」。侯姓房東表示今年2月以3年為簽約期、租金2萬5千將四房二衛出租給一組家庭，租客以太太名義簽約還提供良民證，沒想到全是騙局。房東指出，當時只有一名媽媽、帶著2位孩子來租屋，謊稱一家僅父母與小孩2個，出租後才發現，夫妻養育4個小孩，還外加了一隻狗。

侯姓房東崩潰表示，租客一家橫行霸道，自2月入住後，僅繳過第1個月租金，如今已拖欠6個月，儘管陸續寄出3封存證信函及1封律師函，雙方租約也已依法終止，對方卻死賴不走，甚至不繳水電、破壞社區環境與房屋設施。房東回憶「近期因積欠水電費，遭斷水斷電，他們卻可以補繳就恢復供應，繼續住在裡面」，更過份的是對方持續領取租補，等於租屋不用錢，反而賺錢。

針對房東的遭遇，一名網友在PTT感嘆「新手房東第一次就遇到惡房客，專家表示現行規範之下無解，只好下次挑房客時要仔細挑了」。侯姓房東無奈補充，這家小孩常在社區中庭毀壞公設、騷擾鄰居，適齡兒童疑似輟學，更令人擔憂的是疑似有虐童跡象，警方與家暴中心數度登門卻也不了了之，而他更被要求下一次的區權會要出席討論「惡鄰條款」。

貼文下方網友熱烈討論「要這個租金又不公證，蟑螂房客很懂選房東的技巧」、「不繳租金還拿補助，讚喔賺翻」、「強制執行需合約期滿，不是欠租2個月就可強制執行」、「我以前也遇過一次，寄存證跑法院才把人趕走」、「新手房東更應該好好學習如何挑房客」、「這種最麻煩就是仗著有小孩，輿論及司法會同情」、「這些人就是要弄房東搞錢簽約前各種裝乖，住進去後不走就是不走」。

有熱心網友提供建議「寄存證信函後時間到直接申請斷電，台電移除電表後房客沒辦法繳錢復電」，也有人搖頭「現行租賃法沒太多方式去真的治惡房東或惡房客也就是唯一的解法就是事情篩選你真的遇到了動用到強制執行就己經輸了好嗎」。

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