今年房市反轉 市場多殺多 壓力來了
今年房市反轉，推案量大、超漲區前景壓力大。專家表示，若房市窘況持續一年以上，預售屋與成屋持有都難以為繼，恐引發降價求售的多殺多危機。
房市交易量大降溫，中古屋價格率先下跌，預售屋也有鬆動的狀況，尤其部分區域壓力更大。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，房市熱潮逆轉後較危險的情勢，可留意本非房市穩健地帶，像是過去幾年推案量大且價格超漲的區域，高雄橋頭就是一例，高雄的楠梓雖然算是居住機能成熟，但先前新案量價過分強勢，如今也傳風險，對於偏離行情的物件要特別小心。
陳炳辰表示，過去一兩年不論高價區、平價區、新興地帶都見偏高水位的行情，若是房市窘況持續一、二年，預售交屋與成屋持有都難以為繼，恐出現降價求售的多殺多危機。
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