六都7月買賣移轉棟數1萬8棟、年減近三成 台南高雄為重災區
六都地政局1日公告，7月買賣移轉棟數共1萬8.856棟，月增4.2%、年減29%，其中台南、高雄為重災區，主要就是受到丹娜絲颱風災情影響，加上台南部分區域的新案交屋潮暫歇，因此量縮最多。
六都7月買賣移轉棟數分別為，台北市2073棟，月增1.8%、年減29.8%；新北市4455棟，月增5.8%、年減25.5%；桃園市4,145棟，月增13.9%、年減17%；台南市1,701棟，月減20.5%、年減26.6%；高雄市2,823棟，月減4.2%、年減35%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，5、6月股市回溫，且美台關稅公布前的拉貨潮，也激勵短期經濟表現，因此投資人相對樂觀；加上部分地區仍有新案交屋潮支撐房市，所以7月都會區整體的買賣移轉棟數，比起6月微幅增加。
與去年同期相比，今年7月的整體量能仍大減近3成，且關稅稅率揭曉後，國內經濟發展也將面臨新一波調整，因此後續市場依然維持量縮趨勢，不過去年下半年限貸令發酵後，房市成交量逐漸下滑，在比較基期滑落之下，今年後續月份的買賣移轉年減幅，可望逐步收斂。
六都中，僅南二都的量能月減，其中台南7月的買賣移轉量，與6月相比大減逾2成，為六都之最。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，7月的丹娜絲颱風及伴隨而來的西南氣流，重創南台灣，導致許多地區停班課多日，也導致南二都的過戶行政流程有所遞延，尤其台南的溪北及沿海地區，7月幾乎都忙於重建，加上安平、歸仁等地的新案交屋潮暫歇，使台南第3季的買氣表現欲振乏力。
張旭嵐分析，在千呼萬喚之下，美台之間的關稅稅率終於出爐，毛利率低的產業首當其衝，尤其是傳產聚集的中南部，受影響的程度相對大，未來除了樽節人事成本降低開銷外，也不排除退場止損，評估出售資產的企業預料將增加，因此中南部的工業用不動產及傳產就業剛需市場，在關稅揭牌後，可能掀起一波洗牌。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
亞昕企業總部全新升級 深耕台中今年推案220億明年加碼逾330億元
賴正鎰：青安3.0值得肯定 但建議區域房屋總價與收入上限應滾動修正
青安3.0行政院拍板 行庫估難激勵房市買氣回溫
添3大限制！青安3.0將上路 申請資格、補貼金額與新制重點一次看
淹水別急著抽乾水！信義房屋：先安全後清潔 把握「三先三後」原則
新青安享利息補貼6年 貸款千萬受益22.5萬、育兒家庭可受益33.7萬元
「青安3.0」拍板 永慶房屋：精準補貼首購、房市穩定健康發展
「青安3.0」千萬房貸六年利息省逾30萬 市場憂再現上車潮…專家這麼看
拆違建反而更花錢？專家曝最佳處理方式：省時、省錢又降風險
買土地不是有錢就行！專家提醒5件事先確認：否則麻煩才剛開始
青安3.0加碼補貼更省錢？排富又排老 專家嘆：無殼長者困境也需要被看見