新建案房價終於跌了...確立反轉？專家「北穩南弱」：相對低價但沒人敢買
該來的總是會來，現在恰好是那個摩門特。
代表新建案市場的 2025 年 Q2 國泰房地產指數公布，全國可能成交價來到 57.77 萬／坪，較上季微跌 0.25％。
新建案房價終於跌了，而 Q3 下跌的機率頗高，若連續兩季下挫，則房市將會確立反轉。
七都之中，北北桃等三都房價走勢較為強勁，桃園市季漲 4.86％，台北市季漲 4.29％，新北市略漲約 0.77％，新竹以南則是一面倒全跌，無一倖免。
整體而言，全國七都新建案房價亦呈現「走勢分歧」的格局，北部相對穩健，中南部市場較弱勢。
觀察價量表現，北台灣新建案市場呈現「量縮價穩」，新竹以南是「量價俱跌」，唯台南價格跌幅最小，高雄成交量不跌反增。
從歷史經驗來看，房價下跌時民眾不敢買房，成交量都會急速緊縮。可是往回看每波空頭，都是房價相對低檔，錯過了等到多頭來臨時，民眾就會開始罵炒房。
人就是如此矛盾。空頭時不敢買，多頭時不敢追，只好像我一樣出張嘴。
◎本文內容已獲何世昌的房產知識Buffet+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
先有房後結婚成顯學？ 未婚戶長十年增53.8萬人
只買房不結婚？ 未婚戶長10年暴增53萬人 專家曝真相
比台灣誇張？川普擬延長房貸寬限期至50年 美金融局長：將改變遊戲規則
李四川：新壽擬5日來文確定解約金 應低於45億元
新壽分手費「成本」貓膩多 估價師點出重點…利息算法
北士科T17、T18預計本周解約 北市：新壽分手費44.3億
北市預售屋坪價幾全逾百萬 僅剩萬華區98.6萬
北市全年交易量探九年低點
綠質疑新壽分手細項費用 藍白促加快輝達落腳
北市府砍4千萬 新壽分手費44.3億
新壽分手費44.3億 議員轟這筆「不合理」：新新併換LOGO市府出錢？
FB留言