台中七期斷頭案打擊預售市場！網憂14期未來：狗都比人多

2025-07-08 14:12 聯合新聞網／綜合報導

目前房市相當冷，尤其台中七期已出現投資客斷頭案。台中房市示意圖／記者游智文攝影

目前房市相當冷，但實價登錄仍有見成交，都是合約轉讓，尤其台中七期已出現投資客斷頭案，讓預售市場非常慘淡，再加上銀行限貸影響交屋，「現在很多建商老闆有恐慌症、憂鬱症」，對此，有網友憂慮14期該如何是好，「狗都比人多了」。

精湛建設董事長陳志聲4日表示，房市相當冷的情況下，台中七期已出現投資客斷頭案，讓預售市場非常慘淡，還有每坪30多萬的合約轉讓案再，也有很多5字頭的等轉手，反觀正在銷售的預售案要60、70萬元，所以預售市場一片死寂，他認為，預售市場慘況會延續2年半到3年。

陳志聲表示，某家公股銀行原本近月全台共有分戶貸款60億元待撥，但最後只撥，了4億元，讓分行頭很痛，建商也不敢交屋，不知道該怎麼辦，建商老闆都有恐慌症、憂鬱症，還有真的在吃藥的，現在就是信心潰散的狀態。對此，一名網友在PTT發文，擔憂連7期蛋黃區都有建商要憂鬱症的，14期這個「狗比人多」的地方怎麼辦。

此文一出，不少網友指出台中的問題，「14期一堆在平轉或賠售了，像元城上階綠有賠售，品牌力好一點的惠宇賏山(x)水泥廠(o) 的投資客還在撐」、「就說都少子化還在一直重劃一直爽，國土法趕緊上路，讓農地永遠無法變建地，把資源聚集在老蛋黃比較實在」、「與其說重劃區，不如說中南部真實的居住需求本來就很少」、「中部重劃區的新大樓入住率也蠻高的，舊市區往新重劃區跑的一堆」。

也有網友質疑建商說法的真實性，「都漲一倍了，是在虧什麼啦」、「建商最好會憂鬱恐慌啦」、「賺太多，不知道該怎麼花錢得了憂鬱症」、「老闆不買土地買房子，也是奇葩」、「賣不掉慢慢賣就好啊，建商怎麼會有資金壓力呢」、「這是建商宣傳崩盤看看就好」。

🏠 udn房地產・推薦新聞