建商退款2百萬給住戶！專家「讓利拉高銷售成數」：下半年買方機會更大
佛心建商，每戶大約退 1 百多至 200 萬元。
建商主動退款的情況十分罕見，即便回顧歷史也是屈指可數，絕大部份情況是買方要照單全收，此個案算是極為罕見的特例。
推測建商之所以如此做，一來是退掉十戶成本有限，卻可以拉攏已購戶的心，二來是方便全案打掉重練，不管是要重新規劃、重起案名或者重新定價，在銷售策略上會更為靈活。
今年房市對建商來說，銷售與融資壓力正在同步上升，原因是隨著央行管控時間拉長，建案銷售速度緩慢。
再者，銀行實務做法比央行規範更為嚴格，銀行普遍嚴格緊盯建案銷售成數，若成數過低，可能暫緩核撥建融，導致建商資金與銷售壓力連袂走高。
但對購屋族而言，撿便宜的時機來了，今年下半年機會更大。
◎本文內容已獲何世昌的房產知識Buffet+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
外國人買屋回溫 房仲：比起以往這波更健康
繳房屋稅不等於擁有房子！律師揭老屋產權陷阱：沒查明恐在繼承、訴訟中人財兩失
國有地想買不一定買得到！專家揭承租、承購步驟：流程最久等1年
房子送給另一半離婚拿得回來？專家示警婚變分產陷阱：辛苦一輩子心血留給外人
土地賣2億遺產稅暴增2400萬！不出售給子女繼承較省稅？專家：沒這麼簡單
多屋族把握省錢撇步！第2、3間房有機會享自住優稅
新青安放了多少「活水」到房市？驚人數據曝光
同居未婚伴侶生前贈房稅負重？律師教6解方：保住老後安身立命之所
同居30年伴侶驟逝...房子全變別人的！律師：非婚同居連分產資格都沒有
鼓勵民間投入長照！竹市祭三大租稅優惠 房地符合條件可免稅
房貸逾放比重返9字頭引恐慌？徐佳馨點「出不了大亂子」：想買的房不會暴跌
