建商貸無預警取消...自備多300萬！專家「可以談看看」：不會想無故破壞商譽
網友分享，他不是為了投資，也不是想賺什麼價差，就只是想給老婆孩子一個安定的家。他是個七年級的上班族，薪水普通、沒背景、沒靠山。
去年在看房時，遇到建商推出「頭期10%交屋、10%建商貸，24期0利率」的優惠。算一算，湊個三百萬頭期，他跟太太討論後決定咬牙上車。
他說得很簡單：「我們沒有多的錢，但我們一直都有夢。」這是他們結婚以來，一起存了五年的決定。今年，眼看房子快完工，孩子也開始期待新房裡的上下舖、客廳的聖誕樹。
結果，一紙通知打破了所有期待——建商說，優惠取消了，要在使照前補齊另一成自備款，也就是再拿出300萬，否則違約，已繳款項不退。
他傻眼，不敢跟老婆說，躲在車上，看著那封信，一句話都說不出來。他不是不願意付，而是真的沒那個能力馬上拿出來。
當初說好的24期分期哪去了？當初代銷信誓旦旦的保證、那些現場的口頭承諾，全都一筆勾銷。他只能無助地問一句：「如果今天是你，你拿得出來嗎？」
這不是他一個人的故事。據統計，下半年全台有5.7萬戶新建案準備交屋，其中很多人，都是靠「低首付＋建商貸」走進房市的門。
但央行緊縮、限貸令上路，資金鏈斷裂的不是有錢人，是這群好不容易湊齊第一桶金的平凡家庭。他們不是投機者，他們只是想成家。
一位地政專家說得很中肯：「建商過去促銷靠口頭承諾成交，就該承擔對等責任。現在不是追討的時候，是要給消費者一條能活的路。」
很多開發商其實有彈性空間，有些甚至用個人票、協商貸，幫客戶補資金缺口，因為他們知道——現在傷害消費者，就是在傷害自己的品牌。
這世界本該多點體諒，少點苛責。尤其對那些努力了大半人生，只為換一間遮風避雨的家的人來說。
給正在買房的你：
1. 口頭承諾一定要有錄音、有紀錄
2. 合約前，該白紙黑字的都要寫清楚
3. 碰上變卦，不要怕談，不要自己扛
◎本文內容已獲潘柏彥授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
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