小坪數怪格局多！15坪2房「連行李箱都難塞」 專家：櫃體深至少要這尺寸
設計師好友陪客戶去驗屋，原本買房應該是一件開心的事，但踏進新家的那一刻，居然笑不出來。
夫妻倆買的小宅，權狀不到17坪2房，結果一進門，完全無採光而言，唯一的單一開窗面，跟鄰房棟距實在太近，導致室內極度陰暗，連驗屋都很吃力。
這讓我想到，之前跟一位建設公司老闆聊，他說不管景氣好壞，自己始終只做中坪數產品。
他感嘆，「現在房子，越做越小，床跟衣櫃放一放，連行李箱都沒地方塞，出國沒行李箱怎麼可以？到底要怎麼住？」
我聽了很有感，畢竟這十幾年來看過這麼多房子，真的有見過不少奇耙格局。
我現在住的家，12年前買的，當年這樣的坪數格局規劃很盛行，權狀約31坪2房，客餐廳尺度算大，有前後陽台，獨立式廚房，兩間房也都可以放下雙人床，空間算是蠻好運用的。
隨著房價越來越貴，很多房子為了壓低總價帶吸引買氣，做成「精緻型小宅」，開始出現18坪2房，已經覺得空間很極致了，居然最近看到15坪2房，真的超級迷你。
像這類迷你型小宅通常夾在戶與戶之間，只有單面採光，有可能臥房跟衛浴都沒開窗，前陽台與工作合一，甚至廚房無預留冰箱位置等。
看樣品屋小宅時，不論是客廳的展示櫃或是衣櫃，請特別留意櫃體的深度。
我們印象很深刻，幾年前參觀過一個台北市的小坪數樣品屋，走到臥房參觀時，發現衣櫃沒有做門片，而且掛在衣桿上的外套，居然放平的，因為深度不夠，根本放不進去。
請務必打開衣櫃測量淨深有沒有至少達到60公分以上、其他櫃子40公分以上，才足夠使用。
◎本文內容已獲 地產秘密客 Ting & Sam 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
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