小坪數怪格局多！15坪2房「連行李箱都難塞」 專家：櫃體深至少要這尺寸
設計師好友陪客戶去驗屋，原本買房應該是一件開心的事，但踏進新家的那一刻，居然笑不出來。
夫妻倆買的小宅，權狀不到17坪2房，結果一進門，完全無採光而言，唯一的單一開窗面，跟鄰房棟距實在太近，導致室內極度陰暗，連驗屋都很吃力。
這讓我想到，之前跟一位建設公司老闆聊，他說不管景氣好壞，自己始終只做中坪數產品。
他感嘆，「現在房子，越做越小，床跟衣櫃放一放，連行李箱都沒地方塞，出國沒行李箱怎麼可以？到底要怎麼住？」
我聽了很有感，畢竟這十幾年來看過這麼多房子，真的有見過不少奇耙格局。
我現在住的家，12年前買的，當年這樣的坪數格局規劃很盛行，權狀約31坪2房，客餐廳尺度算大，有前後陽台，獨立式廚房，兩間房也都可以放下雙人床，空間算是蠻好運用的。
隨著房價越來越貴，很多房子為了壓低總價帶吸引買氣，做成「精緻型小宅」，開始出現18坪2房，已經覺得空間很極致了，居然最近看到15坪2房，真的超級迷你。
像這類迷你型小宅通常夾在戶與戶之間，只有單面採光，有可能臥房跟衛浴都沒開窗，前陽台與工作合一，甚至廚房無預留冰箱位置等。
看樣品屋小宅時，不論是客廳的展示櫃或是衣櫃，請特別留意櫃體的深度。
我們印象很深刻，幾年前參觀過一個台北市的小坪數樣品屋，走到臥房參觀時，發現衣櫃沒有做門片，而且掛在衣桿上的外套，居然放平的，因為深度不夠，根本放不進去。
請務必打開衣櫃測量淨深有沒有至少達到60公分以上、其他櫃子40公分以上，才足夠使用。
◎本文內容已獲地產秘密客 Ting & Sam授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
鄉林建股東會／賴正鎰：兩岸布局穩定推進、雙北兩大都更案下半年登場
淡水預售屋銷量慘遭膝蓋斬！空屋飆破1.5萬 專家：交通利多早就被透支
新青安2.0優惠利率擬分段退場 月付壓力激增
出租過還申報土增稅10%優稅！稅務局清查追稅中
新青安2.0額度提到1500萬是居住正義？專家批「變相抬價」：根本是幫建商解套
新青安2.0擬分段退場、一表看月付款壓力 房仲：收入需9萬元
夫妻換屋常踩雷！新房登記老婆名下卡在這條件無法退稅
央行房市管制 有機會「定向微調」
新青安2.0擬祭排富紅線！專家嘆「房價真的太高」：年薪沒200萬要買都會區很辛苦
股市獲利資金將回房市？最新調查結果曝
AI爆發不只帶動股市、也推升房市！專家揭全球市值前5大國「股房連動」密碼
