銀行收傘！首季六都房貸件數大減1.6萬件 這都申貸量慘到腰斬
住商機構根據聯徵中心資料，彙整六都第1季房貸樣本數、平均核貸成數等數據，並與去年同期比較其變化。統計發現，2025年第1季六都購屋貸款樣本數明顯下滑，從2024年同期的4萬4,082件，驟減至2萬8,078件，房貸件數大減1.6萬件，年減幅高達36.3%。
其中，台北市從4,215件降至2,513件，減幅達40.4%；新北市從1萬1,459件降至6,385件，年減44.3%；桃園市也從8,158件降至5,645件，衰退幅度達30.8%。
台中市則降低25.3%，從8,200件減少至6,127件，減幅在六都中最輕微；而台南市減幅最劇烈，從4,394件降至2,110件，大減52%；另外，高雄市從7,656件降至5,298件，減幅達30.8%，而整體而言六都呈現不同程度的萎縮。
大家房屋企劃研究室公關主任。賴志昶指出，六都房貸件數同步衰退，反映自去年下半年央行啟動第一波管制，已讓市場景氣大幅衰退，加上各大行庫面臨滿水位問題，購屋貸款延撥、排隊情況頻傳，市場購屋動能明顯疲弱。
賴志昶分析，台南市由於具有科學園區議題，短期內吸引投資、置產族群湧入，惟市場反轉時，熱錢亦容易退去，使房貸件數明顯萎縮。
新北市過去是購屋主力，但近年來新北市第一環行政區房價節節高升，適逢房市前景不明朗，加上銀行縮緊貸款夾擊，讓剛需族群轉往觀望。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買1.7億豪宅建商倒貼千萬裝潢費！專家揭雙贏內幕：撐住實登行情怕破局
毛孩比小孩多 「寵物友善宅」成為房市新剛需
建商主打2＋1房超划算？設計師搖頭：多這1房僅1坪多超難用
樣品屋超寬敞交屋卻超擠？建築師揭3大偷吃步：少裝1東西空間秒變大
買房送百萬裝潢其實是坑？專家揭合約2大陷阱：退料給批發價、家電陽春貨
地價稅夫妻各自設籍竟暴增！自用住宅藏陷阱：專家教1招大省5倍
浴室玻璃水垢別亂刷！混用除垢劑恐冒毒氣：順手做這動作免大掃除
買房殺價如何砍到破盤？談判大叔單坪大砍14萬：讓賣方主動降價
建築產業遭逢乾旱…業界籲央行解除第七波限貸令 還給建商資金活水
3.45兆看得到吃不到！建商4度致函賴總統 怒批「央行3大失誤」害慘建築業
AI與出口動能推升擴產需求 桃園龜山近5,000坪工業地12月18日標售
