為了低總價遷就小房...但公設比超高!行家曝3條件:滿足後現省100萬

大廳、公設示意圖/ingimage
大廳、公設示意圖/ingimage

為什麼買房要注意公設比

當建案公設比高代表室內使用的空間會很小。

以新北為例,現在的公設比大概都在35%左右,甚至有一些不小心會到38%。

例如一層很多拼的小宅,公設比通常會非常高,都被走道、廊道空間給吃掉,非常的可惜。

現在如果在雙北買到33%以下的公設,都算是超級低公設比,以下幾個條件,滿足後就比較容易找到低公設比的房子:

第一、基地要挑600坪以上

第二、一層的戶數不要超過12戶

第三、社區建案裡面,絕對不要有小於24坪以下的房型

滿足以上3項條件,就有機會在雙北找到低公設比的建案,讓買家現省100萬。

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