房市最冷5月天 六都交易減36% 高雄衰退56%最慘
關稅戰、股災衝擊，5月六都買賣移轉棟數僅1萬7,196棟，探歷史同期新低量，年減36.1%，台北市更寫下23年來同期最冷紀錄，單月交易量年減逾四成；累計六都前五月移轉量為8.2萬棟、年減27.1%，則是八年來最低量。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，由於房屋交易流程約一至兩個月，反映4月市況的5月買賣移轉棟數因歷經美國發起對等關稅戰，加上全球股市重挫，讓原本壟罩在打炒房陰霾的房市更加雪上加霜，因世界政經表現的不確定下，讓許多購屋人打消進場房市念頭，選擇先觀望，以致5月房市交易量再度下修。
徐佳馨分析，雖然目前整體房市下修幅度有限，但買方申請房貸仍需排隊現象仍在，加上目前房貸利率來到近年的相對高檔，箝制房市買氣；雖然北部有建商打出讓利姿態，但實際上房價下修力道有限，後續讓價幅度是否擴大，仍有待觀察。
不過她表示，目前屋主對價格心態已有調整，不若去年堅持價格，認為手中物件位於蛋白區，或高屋齡、屋況較差的產品，亦或短期缺資金的賣方，研判這類屋主或產品在房價上有機會率先出現修正。
六都房市迎來史上買氣最冷5月天，據六都地政局最新資料，5月六都買賣移轉棟數僅1萬7,196棟，買氣是歷史同期新低量，僅月增1.9%而年減達36.1%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，累計今年前五月移轉量達82,107棟、年減27.1%，交易量是八年來最低，顯示今年房市交易相對低迷。台北市、台南市各年減24.4%、36.6%寫下八年新低，新北市、高雄市今年前五月則是年減32.2%、35.7%，雙雙改寫近九年最低交易量。
以縣市來看，六都中台北市5月買氣最冷、單月買賣移轉量僅1,732棟，月減幅18.4%，是六都月減幅度最大者；年減幅則達42.9%、衰退的幅度僅次於高雄的56.6%，也是2003年以來同期新低量。桃園市、台南市兩都均較4月月減2～6%。
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