3千萬豪宅誰買得起？內行曝「年收至少342萬」：但高資產階級思維不同
總價3000萬的房子都誰在買？
總價3000萬，在標準貸款（八成、30年期、利率2.54%）情況下，每個月房貸本息攤大約9.5~10萬。
以房貸不超過1/3收入的情況，回推家庭年收入大約342~360萬，扛一間3000萬的房子較為適當。
總自備款（含稅費、代書費、仲介費、購入後屋況整理及添購傢具等）大約概抓700~750萬。
這樣的自備款及房貸負擔，對於一般受薪族來說，應該會覺得很有負擔、甚至遙不可及。
不過，當總價越高的時候，就已不是用一般的思維來思考。
如果有家人可幫忙，爸媽合力贈與244+244=488萬/年，跨個年度就976萬自備款到手；或是，如果沒有爸媽可幫忙，但手上有早些年購買未實現損益的資產（房子或股票），也可透過變賣資產籌措自備款。
那如果上述兩項都沒有，就是降低預算去挑自己可負擔的房子。一定找得到的，一定會有你的守備區間帶的物件，只不過房子條件不見得入得了你的眼就是了。
懂得釐清自己的需求、預算與能力，在找屋過程中是件很重要的事。
◎本文內容已獲Lin's竹北房產筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
長輩出錢幫買房...不是贊助！專家直言「是入股」：世代價值差異是毀滅夢想元兇
為籌頭期款開槓桿炒股！投資客最終下場曝光 網見1操作直言：活該賠爛
地上權住宅 掀起新話題
「股轉房」效應催動 北台看屋客亮回溫訊號
換屋族期待限貸鬆綁
新青安擬設排富門檻 年收200萬元在台北成家難
高齡化遇上老屋潮！ 專家：20年後逾4成住宅成老屋 銀髮居住挑戰嚴峻
房市暖風吹起！華固砸近20億元買央北790坪角地 每坪250萬元創新高
假租約、冒名申請全盯上 國土署：租補詐領直接送辦
新青安2.0擬設排富條款 專家：1縣市「不墊腳買房」年收要破300萬
自住10年百萬退稅飛了！他拿信用卡帳單佐證 仍敗在這細節
