建商讓利 新案價格戰開打
新建案市場上演價格戰！甲山林集團暨愛山林建設（2540）董事長祝文宇昨（27）日表示，「這波打房，市場停下來，就是要讓利」。
祝文宇表示，「不景氣才是買點」，今年集團新推自建案採「案案讓利」，接下來三重案將以每坪便宜20萬元、7字頭登場，價格就是要讓市場有感。
祝文宇昨在集團自建案全面採用美國UL建築、健康雙認證記者會中指出，4月首發案「濱河帝景」每坪7字頭、祭出市場行情六、七折價，部分消費者覺得讓利無感，第二案三重「市政帝寶」將以每坪讓利20萬元、7字頭價位搶攻市場，就是要做到有感讓利價。
相對其他建商面對不景氣、採取遞延推案因應，祝文宇強調，今年集團七大自建案案量高達1,055億元，明年推案量也不會少，如果今年延推、那明年推案規模又擴大，這樣做不完，因此每年規劃好的新建案只要拿到建照，就會如期推出。
祝文宇表示，甲山林自建案祭出「案案讓利」策略，這部分同業很難跟進，關鍵在於，每筆新推案集團很早就布局，因此甲山林有讓利的條件，像是「新竹帝寶」，土地購入八年後開始規劃，又如桃園「A7案」也是早期就買進的土地，集團入手土地成本比同業有競爭力，後續又有眾多儲備案源土地在手，自然更有條件推出讓利建案。祝文宇表示，「這波打房，市場停下來，就是要讓利，建案買氣才會動起來」。
對於近期關稅戰、貨幣升值，祝文宇認為，不管是關稅戰或是貨幣貶值、升值議題，對企業來說，IC設計、半導體業五年內還是會獲利，台灣經濟前景仍看好；現在消費者最頭痛的問題是「錢要怎麼擺（資產配置）」，而房地產就是最好保值的標的，尤其是預售屋，只要付一部分自備款，就可以擁有一份房產所有權，三、五年內若發生貨幣貶值、通膨，就能免除風險。
祝文宇指出，對買賣雙方來說，擁有高自住需求的區域之新建案，就是這波買氣突圍的重點之一。
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