房價為何只會大漲小跌？專家「需求沒減」：但建商、屋主惜售供給變少
為什麼臺灣的房價都是大漲小跌？
你要看懂背後的結構，每一次漲升階段，都是投資客先衝，自住客隨後跟上。買氣被激發之後，信心爆棚，房價就暴衝。
為什麼還會小回？
因為當市場環境不好，屋主心態都還是懸在最高點、叫他便宜賣他捨不得，所以他的心態非常惜售。
建商嗅覺非常敏銳，當他知道景氣不佳的時候，他馬上會停建、緩建。
當屋主惜售、建商停建緩建，市場的總供給量就會縮起來。所以隨著時間的盤整，通常房市都是常態性的小幅回檔修正，也因為這樣的回檔修正，就是買房進場的一個機會點。
所以我們台灣的房地產，早就被硬資產、抗通膨這樣的思維給綁架了，所以造就出長線不會輸的局面。
◎本文內容已獲好宅攻略授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
老透天要出租或自己整修？專家分享案例：3年後價值差3倍
都更修法爭議…國土署：提供社宅才享容獎 嚴審公共性
買房「先小再大」是正確觀念？專家破解迷思：往往會放大壓力
繼承900萬房卻被催繳稅金壓倒！專家：不懂規則就是在國稅局面前裸奔
影／內政部提捐贈社宅加碼容積獎勵 民團：將導致都市計畫法治瓦解
小宅房價貴多少？ 新北價差近一成、新竹縣市反而便宜11%
報稅季來了！ 專家：租屋族符合「1條件」 不用煩惱用列舉或標準
打敗六都！ 台東縣平均鑑估值年漲21%全台第一
2數據曝房市危機 李同榮：大量老屋將淪「四個沒有」困境
2025年又少6萬人！少子化房價跌不了而是大洗牌 專家：買房要跟著「這個」走
台北人南漂屏東...買房卻受阻！銀行核貸卡關 專家提醒：跨區買房常被當投資客
