北士科接待中心久違爆滿！專家「台灣人商機雷達了不起」：但仍要多觀察
上週聽某北士科案場說：「客戶突然變超積極，接待中心久違的爆滿了！」只因網路瘋傳輝達海外總部將落腳在這，讓不少原本觀望的購屋客立刻變行動派，只能說台灣人嗅商機的雷達相當不得了！
就在剛剛輝達執行長黃仁勳正式宣布，確定海外總部落腳「北士科」，對這一區還陌生的朋友們，在這裡幫大家科普一下北士科區域房市現況。
北士科位置在北投跟士林的交界，很多人不知道，這裡的門牌其實是掛在北投喔！所以之前很多人談連北投房價都破百萬俱樂部了，就是在講這一區。
北士科主要分為「軟橋段」與「洲美段」兩大區塊，有產業專區，也有住宅區，而住宅區的佔比大約只有14%，所以可開發的量體其實不算多。
回想2年半前我們來開箱建案，當時預售推案都集中在「軟橋段」文林北路這一側，這一塊吸引了許多A咖級建商買地，包括國泰、潤泰、璞園、華固、璞真…目前興建中的預售案實登成交行情大概落在110萬-125萬左右，大多推3~4房為主。
去年開始「新洲美段」有案子陸續推出，這裡區域環境跟軟橋段不太一樣，主打的是水岸氛圍，但有水岸景觀跟無景觀的案子價差其實挺大，水岸第一排實價登錄行情甚至來到120萬甚至更高來到140幾萬，無水岸大約100出頭萬。
黃仁勳會選在北士科，除了這裡腹地大外，鄰近也有一些供應鏈，包括金仁寶預計興建55層地標性總部。
是說，過往區域房市如果有科技題材支撐，確實會帶動一些話題，但這一波市場回歸理性，這波輝達效應是否會帶動區域，還是要繼續觀察。
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