住宅預售 3月單月不到5,000件
房市轉冷，預售市場持續表現低迷。根據最新實價資料顯示，3月全國預售揭露量跌破單月5,000件，僅4,298件，年減近七成，連三月預售單月揭露不到5,000件，為近四年來首見。
對此，專家指出，農曆年後預售市場也沒見到人氣回籠，今年329檔期預售房市表現平淡，市場轉為個案表現。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從銀行限縮房貸政策上路後，預售市場就出現量縮，心態從「不買會更貴」轉變為「停看聽」，買方精挑細選適合自己的個案並謹慎購屋，現在預售市場已經呈現個案表現，具備有捷運站、總價控制得宜、大基地與有CP值的個案，是現在市場上還能順銷關鍵，但整體來說，普遍案子銷售速度已從去年第3季前的熱銷市況校正回歸。
據統計顯示，全國去年3月預售實價揭露共1.38萬件，但今年3月僅剩下4,298件，年減69%，過去雨露均霑的熱況已不復在，觀察六都暨新竹縣市，雙北市相對穩健，台北市去年3月494件，今年3月共362件，年減27%，新北市去年3月1910件，今年3月共899件，年減53%。
不過其他縣市方面，尤其是過去的房價飆漲區，年減幅度都超過六成，桃園市3月共707件，年減74%，新竹縣市共198件，年減82％，台中市共667件，年減75%，台南市共325件，年減63%，高雄市共429件，年減72%。
曾敬德表示，過去幾年雙北市房價漲幅較小，台北市本身房價就高，漲幅也不大，多半都是剛需族群，新北市人口眾多，亦同樣擁有強勁的剛需，但中南部因為科技設廠、交通建設等議題熱絡，加上房價基期低，漲幅也大，過去吸引不少投資買盤，但如今市況轉冷，加上政府層層打房，買氣也率先受到衝擊。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，現階段預售市場已呈現個案表現，部分蛋白、蛋殼區已經開始走送家電、裝修等方式讓利，部分區域也有價格鬆動的現象。
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