賣股救房根本不可能發生!專家2原因釋疑:現金回收最少要6個月以上

買賣房產示意圖/ingimage
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-以下內容節錄自「好宅攻略」影片-

最近台灣跟全球的股市都持續崩跌,引發非常多人討論「到底市場會不會賣房救股?」先說結論:肯定不會!

第一,現在房子不是想賣就賣得掉。

第二,早期買賣房子、快的時候一個半月就能成交收回現金,但是現在銀行貸款水位不足,放貸審核比較嚴格,一般來說,現在賣房回收現金的時間有可能超過6個月。

試想,若是股市崩跌缺錢、急需周轉資金的情形下,還撐得住6個月嗎?

實務上而言,賣房救股基本不太可能發生。

當股市情緒恐慌,先將資金收回伺機而動。

其中當然不排除多少會有金流進入房市,而這些金流對於不動產資金面而言是大加分的。

現在無須過度恐慌,做好財務規劃、不要再開槓桿就能安穩度過風暴。

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