329檔七都推案金額衝高 惟新案減至346件…衰退近一成
房市329檔大案出籠，量能衝高。據591新建案最新統計，今年六都暨新竹地區329檔期推案金額爆8,223.2億元、年增5.3%，為史上次高，主要是雙北多筆大案進場。不過新進場推案數卻衰退約至346件，年減幅近一成。
業內分析，受政策限貸令影響，今年329檔期建商推案「大者恆大」趨勢相當明顯，尤其雙北市大量體建案頻出，顯示小建商愈來愈難取得融資，而中大建商更有能力推出大規模新案。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，今年329檔期推案有三大特色，包括不少大量體指標案、延推案多和新案每坪開價合理化。分析指出，因為「大規模建案」明顯，使得今年新進場建案數量減少，但總銷金額上升；「延推案多」則是新案原預計去年928檔期登場，但因9月央行祭第七波信用管制，因此遞延至今年推出；「新案開價趨於平實、合理化」則是新天價的建案明顯減少，多數建商只盼能順銷，心態的轉變有利於代銷業者一展拳腳。
以區域來看，各縣市強弱有別，如台南市、高雄市、新竹地區淪「金龍重災區」，新案供給量均大幅衰退，反而是雙北市在指標個案出籠，加上高房價因素，總銷各達1,971.3億元、1,760.8億元，繳出逾二至三成年增幅，居六都暨新竹地區推案冠亞軍。591新建案分析，台北市依靠都更、廠辦案今年329檔期推案量大進補，包含在松山、南港及北投等區均有逾百億元量體公開。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新成屋買氣淡 專家：建商須長期抗戰
新成屋買氣淡 重災區房價跌2成
租金連16年上漲！專家揭「合理租金算法」：租太貴一看就知道
租房在頂樓加蓋領嘸？明年租金補貼增限制
先自住再轉手...她猶豫中古、預售哪個好？網指「2關鍵」決定：後者變動大
仲介費給現金就不用申報...省錢秘招？房仲急搖頭「恐觸法」：因小失大
45年老透天翻修後多215萬！專家「評估3關鍵」：有的老屋不整修也值錢
預售屋買氣 近五年來最冷
陶朱隱園砍價9千萬...中工太軟？張旭嵐指「只能硬吞」：寶佳入股挑戰大
借名用新青安買房...但對方失聯！她遭銀行催繳急求助 網勸：快賣掉止血
宜蘭泉月樓行館超狂防水一夕爆紅 縣府證實有違建、農地未農用遭裁罰
FB留言