台積擴大在美投資 房仲：長期可能因結構型因素影響房市
近年台積電在台擴廠連帶周邊房價上漲，因此全台開發商無不將半導體產業視為「房市光明燈」，而今台積電宣布對美國增加投資1000億美元，是否影響到台積電概念房市？專家表示，短期較無影響，多數廠房陸續開工，增加在美投資不等於台灣廠房未來不運作，但長期可能出現因產業外移的結構型問題，進而影響房市。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，台積電雖然宣布對美擴大投資，但在台灣嘉科已經動工的廠房，南科、高雄楠梓廠已經運作的廠房，這些都是很難因為台積電擴大美國投資而短期影響到的區域，加上中南部房價上漲因素也不單只因台積電，還有高鐵等其他因素。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市雖在短期較難受到影響，不過就長期來看，台積電員工原本可能會留在台灣發展的，但現在因為公司赴美增加設廠，也提升員工赴美可能信，是有可能導致整體結構性問題而影響市場。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說，台積電現在對美增加投資規模，或許也代表未來不會像過去一樣大規模在台灣擴廠，是有可能連帶影響到產線、就業等，多少會對房市產生影響，但要讓房價回到設廠前的數字也很困難。
賴志昶表示，房價為階段上漲，從釋出設廠消息、廠房建造、實際運作讓就業人潮增加，依照現況房價較無可能出現爆發性上漲，但要回歸到初始的低價位並不容易。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
高雄新興區每平方公里住1.2萬人 家戶密度居冠成人口「最擠」區
工業地交易新天價 世紀鋼集團逾113億接手 美商科慕8.3萬坪觀音地賣了
新北一戶一停車位設置調整 減輕開發成本及民眾購屋負擔
大分化時代來臨 李同榮：跟著 AI 三階段這樣買房才對
台南30萬戶老宅好消息 老屋延壽補助今起受理申請
新青安2.0婚育家庭貸款額度加碼？莊翠雲：方向可考慮
「帝寶傳奇戶」賣9年終於賣掉了！神秘花蓮人現金接手
房市管控政策如何走？ 楊金龍：就到這裡
楊金龍談房市 央行選擇性信用管制「 就到這裡」
租屋族喘口氣 5月房租年增率1.76%、寫48個月新低
竹北新案驚見90萬天價！30歲科技新貴搶簽4千萬預售 內行點：AI暴賺終究流回房市
