買氣趨冷 建商暫緩開工
房市買氣冷，建商暫緩開工腳步。內政部最新資料，去年全國住宅類開工量僅十二萬七八八三宅，創近五年最低。
以區域來看，新北市開工宅數下滑達百分之六十二點九最多，顯見過去區內推案有過度集中部分重畫區，造成重畫區餘屋較多，加上市場買氣趨冷，讓建商有意延緩開工避避風頭。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，去年第三季央行重手打炒房，市場買氣瞬間冷卻，加上政府房市政策未明，同時營建業嚴峻缺工問題未解，都是讓開發商延緩開工暫避風頭的重要考量。
住宅開工量被視為房市風向球之一，內政部最新統計，去年全國住宅類開工宅數十二萬七八八三宅，呈現連兩年衰退；數據顯示，去年七月國內開工量一萬七三三一宅，創下史上單月開工量最高紀錄。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，去年七月開工量衝上新高，主因當時央行限貸、銀行限縮土建融情況逐漸嚴峻，加上政府當時尚未出重手打房，未來景氣仍受看好，當時建商不管是迫於資金壓力，或看好房市熱潮，皆加緊開工腳步；直到九月央行祭出第七波信用管制，房市信心重挫，去年第四季起至今房市表現冷淡，讓去年全年開工量較顯平靜。
以區域來看，去年六都開工宅數中，相較二○二三年，新北市開工量比腰斬還慘，較二○二三年衰退達百分之六十二點九、居六都之冠。其次是台南市年減百分之卅七點七，去年開工量約八三六七宅。
賴志昶說，新北市開工量大減，主因區域重畫區有不少餘屋有待去化，且適逢央行打炒房，市場買氣趨冷，讓建商有意延緩開工避風頭。
至於其餘四都、去年開工量則較二○二三年呈現百分之十六至四十八的成長力道；其中台北市去年住宅類開工宅數達一萬一一六四宅，較前年同期成長百分之十七點五；桃園市二萬六四六六宅，成長百分之四十八點四；台中市三萬三一八五宅，為全台各縣市最高，年增率百分之十六點五；高雄市二萬零四三七宅，年增率百分之卅六。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
漂白水臭到頭暈？教你用過碳酸鈉「先敷後噴」 陳年黑霉放過夜自動融化
房市交易降溫、價格續向上 北市去年實價登錄大數據出爐
營建股逆勢抗跌 李同榮：股房資金輪動、房市回溫契機浮現
房市冷靜期反而是自住剛需進場點！專家：房價會修正但回不到昨天
青安3.0婚育加貸設排富門檻！網質疑：是在救年輕人還是救房市
買老屋最怕結構慢性病！阿宅教3招「避開海砂屋」：沒裝潢的公設地下室一定要留意
大盤跌、營建股就漲！李同榮：資金輪動來了、房市將這麼走
獨／竹北天坑案建案現況曝光...3房近4000萬 交屋關鍵卡在使用執照核發
關新里459.2萬奪最富里！陽明山老錢區、亞灣區緊追 六都重劃區崛起成新核心
青安3.0補貼將不隨升息加碼 寬限期為最終拉鋸關鍵 政院最快本周拍板
新青安23%申貸戶 用滿五年寬限期
