房市回暖否 329檔期是關鍵指標
今年房市能否走出政府打炒房的政策利空，三二九檔期的表現將是關鍵指標，不過，專家指出，目前市場上已經有不少代銷業者抱持著要「打長期硬仗」的心理準備。
五九一新建案統計一月七都新案平均來客量，台中、台南及高雄三都每周平均來人約四至七組，等於每天僅有不到一組客人上門；至於雙北則是穩如泰山，其中台北市更逆勢上揚至廿組，新北市也有超過廿組以上水準，在各縣市名列前茅。
五九一房屋交易網新聞公關課組長林哲緯指出，今年春節假期長，不少民眾都出國旅遊，原本就屬於房市淡季的一月更顯冷清，反倒是雙北市因為有地段優勢的關係，部分消費者趁著春節積極看房，預售案場已經走向個案表現。
住展雜誌總監陳炳辰則說，今年預售市場雖不乏指標案預告上場，但大多在於代銷進場預算已布局，所以遇上房市冷氣團，反而更注重銷售策略，除了低首付、附裝潢、送家電等常見方式，也開始藉由聯合接待中心降低接待中心、人員成本，還有以家電優惠活動維繫老客戶。整體而言，目前代銷相對保守，也有不少代銷業者認為，今年市況應該到第二季仍會是比較冷的狀態。
陳炳辰說，市場偏冷對代銷業者來說更辛苦，尤其近年原物料價格居高不下，加上建商過去迎來兩次房市大多頭，口袋相當深，多半不願意在預售個案價格讓步，所以代銷業者也多半做好銷售期拉長的心理準備，不過，對購屋者來說，上半年可能會是較好看房時機，儘管價格上可能難降，但可獲額外送家電的福利。展望今年上半年，要先觀察三二九檔期，以及今年大量新成屋的交屋潮是否造成市場賣壓。
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