新手買家 可考慮重劃區
有自住需求的買方，如何在2025年購屋，對此房產專家建議，自住客可善用實價登錄網資訊了解市場行情，另外若有滿意物件可找銀行先行鑑價、同步了解可貸款額度，或是利用網路、App做房貸試算；購屋區域上，以有「真議題」重劃區為優先。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，2025年將是買賣雙方在價格上的拉鋸，可能情況有兩種，第一屋主調整心態願意降價出售，第二買方認為房價下跌空間有限而重新進場。
他強調，不管是哪一種情形，消費者購屋前應充分了解市場環境，尤其可善用實價登錄資訊了解市場行情，避免買貴。另外可利用網路、App做房貸試算，更了解自身未來還款金額、利息支出等費用。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，消費者若已有屬意的物件，也可先請銀行先進行鑑價，一來了解自身可貸到的房貸金額，二來也可知道銀行對區域行情估價，以及願意給買方的貸款成數、利率有多少，同步檢視自身自備款是否充裕與否。
樂居網指出，現在新青安政策仍在進行，擁有優惠利率、寬限期五年、最長可貸40年。如果是適用新青安的族群的話，這二至三年是一個最適合買房的好時機。
不過，樂居網表示，購屋時千萬要注意這個地區有沒有話題性與增值性，挑選上最好以有「真議題」重劃區為優先；舉例來說，據樂居網調查，2016~2020年轉手會賠錢社區的特徵，都是在高點時先購入，轉售時就容易低賣，且多半是落在外圍的重劃區，因此是否為「真議題」就相當關鍵。
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