1月房市表現曝 房仲:應能安然度過第1季

房市示意圖。圖/記者游智文攝影
房市示意圖。圖/記者游智文攝影

經歷「金龍海嘯」急凍後,11、12月房市交易略有回升,不過住商機構統計1月旗下店頭成交量,由於工作天數較少,同時不少分店提前放假,全台交易量又再下滑,較上月同期減少28%,比起去年同期減少12%。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,每年12月底都會有一批資產布局和因應農曆新年的購屋潮,最晚會落在農曆年前,今年春節來得早,放假天數多,許多買家在12月已經搶進,也讓2025年開春第一個月的房市表現疲軟。

她表示,由於2月也僅有28天,房市是否回穩,要等到3月交易狀況才能比較明朗。

統計顯示,相較於上月北市月減27%,新北市月減26%,桃園市月減31%,台中月減26%,台南月減18%,高雄月減36%,與去年同期相比,僅台南較為出色,成長9%,

徐佳馨表示,目前市場上銀行貸款問題不如去年年中嚴重,但買方對價格接受度仍低,也讓市場交易拉鋸明顯,同時又逢春節,也讓許多買方產生年後再說,不少也想要觀察川普上任後帶來的政經變局再做打算。

大家房屋企研室公關主任賴志昶指出,綜觀近期市場,逐漸有降價個案出現,不過幅度並不大,目前態勢來看,若股市穩定表現,應能安然度過2025年第1季。不過,房市現在處於「留校察看」,也不能出現價量過於激烈表現,否則央行恐怕還會再出重手。

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