宏匯攜愛山林 台電CR1都更案「山林匯」出線
台北市東區門戶黃金廊帶最後一塊拼圖「台電CR1」公辦都更案，昨（15）日選出最優申請人，確定由宏匯、愛山林（2540）兩大集團共成立的「山林匯」奪得，業內估，整體開發價值估計逾千億元。
「台電公司電力修護處（CR-1）特定商業區（十一）土地」都市更新事業實施者案昨日召開評選審查會議，由宏匯集團攜手愛山林建設，組成商用不動產、建設、代銷三強鼎立的超強團隊「山林匯集團」獲得最優申請人資格，該案預計投資金額逾180億元。
「台電CR1」都更案，基地面積共3.06公頃（約9,245坪），建蔽率55%、容積率235%，位於南港市民大道八段、向陽路口，鄰近台北流行音樂中心、南港車站商圈，距捷運昆陽站約300公尺、台鐵南港站僅不到800公尺。
此前，市場盛傳輝達（NVIDIA）徵詢過台電，以CR1建構海外總部的可能性。台電昨指出，台電南港修護處位於臺北流行音樂中心旁，產權單純且地形方整。未來得標實施者須擬定更新計畫送市府核定後，興建完成一棟產權獨立之商業大樓予台電，剩餘就其權益分回部分，可自由規劃商場、辦公或住宅產品。
據了解，台電與申請方達成共識，未來該案規劃以「彈性」調整為依歸，台電地主戶台電可分回權值達72.36%的辦公大樓部分，雙方仍保留一定的討論空間，而山林匯集團分回比率為27.64%，也還在「規劃中」。
值得注意的是，該案更有兩大特點，第一，宏匯集團首次攜手合作愛山林合作；第二，也是愛山林建設首次參與公辦都更案。
「台電CR-1」投標人實力相當堅強，宏匯集團擅長商用不動產開發設計及營建，近年積極參與國內BOT標案、公辦都更案等，在商場經營上也有成績。
愛山林由代銷業起家，逐漸轉型成建設開發，擁有營建、代銷雙利基公司，且董座祝文宇對土地的眼光相當精準，亦擅長住宅產品規劃。
▪關稅、打房、通膨...今年房市注定崩盤？專家示警斷頭風險：炒題材的小心
▪央行第8波有何影響？專家建議「首購可看成屋」：最冷的時候價錢最好
▪房價漲都是炒作？專家「抗通膨才是重點」：央行印鈔就像稀飯加水越喝越餓
▪關稅對房市的「三個利空」！資深房仲：說會上漲的是要帶風向騙買房？
▪川普關稅釀股災 台灣房屋周鶴鳴：黑天鵝來襲、資產將重新分配
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
雙薪160萬新竹買房生子不可能？他列開銷稱「絕對夠」：說不行是花太多
台股崩跌房市要更慘了？ 七都「10大賣壓區」曝光
美國關稅釀股災 台灣房屋周鶴鳴：房市進入觀望盤整期
股市跳水波及房市如何救？業者：市場關注焦點在這
月薪12萬扛得起3200萬的房子？「買需要不是想要」：3%利率付得出再說
「2問題」比關稅影響更大！房仲示警交屋潮衝擊：投資買入的要脫手變難
川普關稅釀股災 台灣房屋周鶴鳴：黑天鵝來襲、資產將重新分配
很多人將「賣房救股」 可以撿便宜？ 專家：笑死
月薪5成繳房貸...有意外一定斷炊！專家「自備款應多存1成」：銀行利率藏1陷阱
風暴已至！ 房仲：房市加速朝「買方市場」傾斜
房市繼台股之後被血洗？專家：央行限貸救市力度有限、回歸剛需為主
FB留言